| contact_url | https://www.bit.courts.go.jp/info/info_35211.html |
|---|---|
| 入札期間 | 令和08年05月07日 〜 令和08年05月14日 |
| 開札期日 | 令和08年05月19日 |
| 公示開始日 | 令和08年04月15日 |
| 閲覧開始日 | 令和08年04月15日 |
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このエリアは競争率は標準的で（平均入札者数3.7名）、売却基準価額付近で落札される傾向があります。
| 距離 | 落札日 (最近) | 落札価額 | 乖離率 | 入札件数 |
|---|---|---|---|---|
| 3.7km | - | ￥5,999,000 | 0% | 1 |
| 売却基準価額 |
|---|
| 3,160,000円 |
| 売却決定期日 | 令和08年06月09日 |
|---|
| 特別売却期間 | 実施しておりません。 |
|---|
| 買受可能価額 | 2,528,000円 |
|---|
| 買受申出保証金 | 632,000円 |
|---|
| 参考交通 | - |
|---|---|
| 評価書上の交通 | ＪＲ山陽本線「小野田」駅 北東方 道路距離 約３．５ｋｍ |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 土地 |
| 容積率 | 100% |
| 所在地 | 山陽小野田市大字有帆字八ノ尻 １６０９番４ |
| 建ぺい率 | 60% |
| 物件番号 | 1 |
| 用途地域 | 都市計画区域内無指定 |
| 地目（現況） | - |
| 地目（登記） | 宅地 |
| 土地の利用状況 | - |
| 土地面積（現況） | - |
| 土地面積（登記） | ２９３．８８m 2 |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 土地 |
| 容積率 | 100% |
| 所在地 | 山陽小野田市大字有帆字八ノ尻 １６０９番１０ |
| 建ぺい率 | 60% |
| 物件番号 | 2 |
| 用途地域 | 都市計画区域内無指定 |
| 地目（現況） | - |
| 地目（登記） | 宅地 |
| 土地の利用状況 | - |
| 土地面積（現況） | - |
| 土地面積（登記） | ５１．３５m 2 |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 建物 |
| 符号 | 物置 |
| 占有者 | 債務者・所有者 |
| 所在地 | 山陽小野田市大字有帆字八ノ尻１６０９番地４、１６０９番地１０ |
| 築年月 | 昭和58年8月 |
| 間取り | その他 |
| 家屋番号 | １６０９番４ |
| 物件番号 | 3 |
| 附属建物 | １ |
| 構造(現況) | ２５．３６m 2 |
| 敷地利用権 | 所有権 |
| 構造（現況） | - |
| 構造（登記） | 不存在 |
| 種類（現況） | 木造瓦葺平家建 |
| 種類（登記） | 不存在 |
| 床面積（現況） | - |
| 床面積（登記） | 不存在 |
| 5.4km |
| - |
| ￥17,130,000 |
| +0% |
| 9 |
| 9.0km | - | ￥216,000 | 0% | 1 |
💡 分析コメント: この戸建ての売却基準価額は、地域平均単価（1.6万円/㎡）と物件面積を掛け合わせた想定市場価値（568万円）を44.3%下回っています。市場価格との差額が大きいため、非常に高いポテンシャルを秘めています。
| 地区 | 面積 | 建築年 | 取引価格 |
|---|---|---|---|
| 楴山 2023年第1四半期 | 300㎡ | 1966年 | 800万円 |
| 大字郡 2023年第1四半期 | 1500㎡ | 1983年 | 400万円 |
| 大字埴生 2023年第1四半期 | 450㎡ | 2002年 | 640万円 |
| 大字埴生 2023年第1四半期 | 240㎡ | 1994年 | 1,600万円 |
| 大字有帆 2023年第1四半期 | 9999㎡ | 1971年 | 4,600万円 |
