| contact_url | https://www.bit.courts.go.jp/info/info_35211.html |
|---|---|
| 入札期間 | 令和08年05月07日 〜 令和08年05月14日 |
| 開札期日 | 令和08年05月19日 |
| 公示開始日 | 令和08年04月15日 |
| 閲覧開始日 | 令和08年04月15日 |
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このエリアは競争率は標準的で（平均入札者数4名）、売却基準価額付近で落札される傾向があります。
| 距離 | 落札日 (最近) | 落札価額 | 乖離率 | 入札件数 |
|---|---|---|---|---|
| 12.7km | - | ￥3,050,000 | +0% | 3 |
| 売却基準価額 |
|---|
| 1,940,000円 |
| 売却決定期日 | 令和08年06月09日 |
|---|
| 特別売却期間 | 実施しておりません。 |
|---|
| 買受可能価額 | 1,552,000円 |
|---|
| 買受申出保証金 | 388,000円 |
|---|
| 参考交通 | - |
|---|---|
| 評価書上の交通 | ＪＲ山陽本線「防府」駅 北方 約９５０ｍ【道路距離】 「宮市」バス停 南西方 約１８０ｍ【道路距離】 |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 土地 |
| 容積率 | 200% |
| 所在地 | 防府市宮市町 １７１番 |
| 建ぺい率 | 80% |
| 物件番号 | 1 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 地目（現況） | - |
| 地目（登記） | 宅地 |
| 土地の利用状況 | - |
| 土地面積（現況） | - |
| 土地面積（登記） | １８２．１４m 2 |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 建物 |
| 占有者 | 債務者・所有者 |
| 所在地 | 防府市宮市町１７１番地 |
| 築年月 | 不詳 |
| 間取り | その他 |
| 家屋番号 | １７１番 |
| 物件番号 | 2 |
| 敷地利用権 | 所有権 |
| 構造（現況） | 木造瓦・亜鉛メッキ鋼板葺２階建 |
| 構造（登記） | 木造瓦葺２階建 |
| 種類（現況） | - |
| 種類（登記） | 居宅 |
| 床面積（現況） | １階 約１３６m 2 ２階 約１１５m 2 |
| 床面積（登記） | １階 １１６．８６m 2 ２階 １００．６９m 2 |
| 13.1km |
| - |
| ￥11,130,000 |
| +0% |
| 2 |
| 15.2km | - | ￥23,419,000 | +0% | 10 |
| 15.6km | - | ￥531,000 | 0% | 2 |
| 33.5km | - | ￥216,000 | 0% | 1 |
| 33.6km | - | ￥5,999,000 | 0% | 1 |
| 36.3km | - | ￥17,130,000 | +0% | 9 |
💡 分析コメント: この戸建ての売却基準価額は、地域平均単価（4.3万円/㎡）と物件面積を掛け合わせた想定市場価値（793万円）を75.5%下回っています。市場価格との差額が大きいため、非常に高いポテンシャルを秘めています。
| 地区 | 面積 | 建築年 | 取引価格 |
|---|---|---|---|
| 大字江泊 2023年第1四半期 | 360㎡ | 2019年 | 2,800万円 |
| 開出本町 2023年第1四半期 | 230㎡ | - | 1,500万円 |
| 新築地町 2023年第1四半期 | 1600㎡ | 1988年 | 2,600万円 |
| 大字新田 2023年第1四半期 | 310㎡ | 1964年 | 800万円 |
| 大字田島 2023年第1四半期 | 145㎡ | 1976年 | 250万円 |
