| contact_url | https://www.bit.courts.go.jp/info/info_35211.html |
|---|---|
| 入札期間 | 令和08年05月07日 〜 令和08年05月14日 |
| 開札期日 | 令和08年05月19日 |
| 公示開始日 | 令和08年04月15日 |
| 閲覧開始日 |
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このエリアは競争率は標準的で（平均入札者数4名）、売却基準価額より平均6%高い価格で落札される傾向があります。
| 距離 | 売却基準価額 | 落札価額 | 乖離率 | 入札件数 | 落札者 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3.1km | 1,227万円 | 1,713万円 | +40% | 9 |
周辺の類似物件 (現在入札中)
| 令和08年04月15日 |
| 売却基準価額 | 2,127,000円 |
|---|
| 売却決定期日 | 令和08年06月09日 |
|---|
| 特別売却期間 | 実施しておりません。 |
|---|
| 買受可能価額 | 1,701,600円 |
|---|
| 買受申出保証金 | 425,400円 |
|---|
| 参考交通 | ＪＲ宇部線 宇部駅 南方 １．０２ｋｍ |
|---|---|
| 評価書上の交通 | ＪＲ山陽本線「宇部」駅 南東方 道路距離 約１．２ｋｍ 「宇部西あかり苑前」バス停 南方 道路距離 約３５０ｍ |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 土地 |
| 容積率 | 200% |
| 所在地 | 宇部市大字際波字拾九ノ割 ６９２番３ |
| 建ぺい率 | 60% |
| 物件番号 | 1 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 地目（現況） | - |
| 地目（登記） | 宅地 |
| 土地の利用状況 | - |
| 土地面積（現況） | - |
| 土地面積（登記） | １８５．０９m 2 |
| 持分 | ２分の１ |
|---|---|
| 種別 | 土地 持分売り |
| 容積率 | 200% |
| 所在地 | 宇部市大字際波字拾九ノ割 ６９２番１ |
| 建ぺい率 | 60% |
| 物件番号 | 2 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 地目（現況） | - |
| 地目（登記） | 宅地 |
| 土地の利用状況 | - |
| 土地面積（現況） | - |
| 土地面積（登記） | ７．４３m 2 |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 建物 |
| 占有者 | 債務者・所有者 |
| 所在地 | 宇部市大字際波字拾九ノ割６９２番地３ |
| 築年月 | 昭和47年5月 |
| 間取り | その他 |
| 家屋番号 | ６９２番３ |
| 物件番号 | 3 |
| 敷地利用権 | 所有権 |
| 構造（現況） | - |
| 構造（登記） | 木造かわらぶき平家建 |
| 種類（現況） | - |
| 種類（登記） | 居宅 |
| 床面積（現況） | - |
| 床面積（登記） | ７６．７０m 2 |
| 🏢 法人 |
| 5.7km | 496万円 | 417万円 | -16% | 2 | 🏢 法人 |
| 6.7km | 632万円 | 600万円 | -5% | 1 | 🏢 法人 |
💡 分析コメント: この戸建ての売却基準価額は、 AIシステムによる想定市場価値 （970万円）を78.1%下回っています。市場価格との差額が大きいため、非常に高いポテンシャルを秘めています。
| 地区 | 面積 | 建築年 | 取引価格 |
|---|---|---|---|
| 亀浦 2023年第1四半期 | 195㎡ | 1985年 | 700万円 |
| 黒石北 2023年第1四半期 | 210㎡ | 2023年 | 2,400万円 |
| 西梶返 2023年第1四半期 | 140㎡ | 1970年 | 180万円 |
| 大字東岐波 2023年第1四半期 | 810㎡ | 1999年 | 3,800万円 |
| 大字東岐波 2023年第1四半期 | 270㎡ | 1973年 | 150万円 |
