| contact_url | https://www.bit.courts.go.jp/info/info_36811.html |
|---|---|
| 入札期間 | 令和08年05月07日 〜 令和08年05月14日 |
| 開札期日 | 令和08年05月20日 |
| 公示開始日 | 令和08年04月14日 |
| 閲覧開始日 | 令和08年04月14日 |
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このエリアは競争率が高く（平均入札者数7.6名）、売却基準価額より平均1%高い価格で落札される傾向があります。
| 距離 | 落札日 (最近) | 落札価額 | 乖離率 | 入札件数 |
|---|---|---|---|---|
| 7.6km | - | ￥16,444,280 | +3% | 22 |
周辺の類似物件 (現在入札中)
| 売却基準価額 |
|---|
| 6,300,000円 |
| 売却決定期日 | 令和08年06月10日 |
|---|
| 特別売却期間 | 実施しておりません。 |
|---|
| 買受可能価額 | 5,040,000円 |
|---|
| 買受申出保証金 | 1,260,000円 |
|---|
| 参考交通 | - |
|---|---|
| 評価書上の交通 | 最寄りバス停「崎本部」 北方 約２００ｍ（道路距離） |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 土地 売却外物件あり |
| 容積率 | 200% |
| 所在地 | 国頭郡本部町字崎本部崎本部原 ７２番 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 物件番号 | 3 |
| 用途地域 | 都市計画区域内無指定 |
| 地目（現況） | - |
| 地目（登記） | 宅地 |
| 土地の利用状況 | - |
| 土地面積（現況） | - |
| 土地面積（登記） | ２２３．０８m 2 |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 建物 |
| 占有者 | あり |
| 所在地 | 国頭郡本部町字崎本部 ７２番地 |
| 築年月 | 平成1年4月 |
| 間取り | その他 |
| 家屋番号 | ７２番 |
| 物件番号 | 4 |
| 敷地利用権 | 所有権・その他 |
| 構造（現況） | - |
| 構造（登記） | 鉄筋コンクリートブロック造陸屋根２階建 |
| 種類（現況） | - |
| 種類（登記） | 居宅 |
| 床面積（現況） | - |
| 床面積（登記） | １階 ８５．６０m 2 ２階 ４３．３１m 2 |
| 29.0km |
| - |
| ￥7,588,000 |
| +0% |
| 7 |
| 32.5km | - | ￥60,007,654 | 0% | 3 |
| 33.2km | - | ￥7,378,000 | 0% | 4 |
| 38.1km | - | ￥3,420,000 | +1% | 2 |
💡 分析コメント: この戸建ての売却基準価額は、地域平均単価（0.3万円/㎡）と物件面積を掛け合わせた想定市場価値（67万円）を836.9%上回っています。市場価格に近い、または上回る価格設定です。
| 地区 | 面積 | 建築年 | 取引価格 |
|---|---|---|---|
| 字奥間 2023年第1四半期 | 330㎡ | 2011年 | 2,200万円 |
| 字辺土名 2023年第1四半期 | 9999㎡ | 2004年 | 900万円 |
