| contact_url | https://www.bit.courts.go.jp/info/info_36811.html |
|---|---|
| 入札期間 | 令和08年05月07日 〜 令和08年05月14日 |
| 開札期日 | 令和08年05月20日 |
| 公示開始日 | 令和08年04月14日 |
| 閲覧開始日 |
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このエリアは競争率が高く（平均入札者数5.9名）、売却基準価額より平均58%高い価格で落札される傾向があります。
| 距離 | 売却基準価額 | 落札価額 | 乖離率 | 入札件数 | 落札者 |
|---|---|---|---|---|---|
| 12.5km | 385万円 | 1,644万円 | +327% | 22 |
周辺の類似物件 (現在入札中)
| 令和08年04月14日 |
| 売却基準価額 | 6,180,000円 |
|---|
| 売却決定期日 | 令和08年06月10日 |
|---|
| 特別売却期間 | 実施しておりません。 |
|---|
| 買受可能価額 | 4,944,000円 |
|---|
| 買受申出保証金 | 1,236,000円 |
|---|
| 参考交通 | - |
|---|---|
| 評価書上の交通 | 最寄バス停「名護十字路」 東方 道路距離 約４６５ｍ（徒歩約６分） |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 土地 |
| 容積率 | 200% |
| 所在地 | 名護市大東二丁目 １７０８番４ |
| 建ぺい率 | 60% |
| 物件番号 | 1 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 地目（現況） | - |
| 地目（登記） | 宅地 |
| 土地の利用状況 | - |
| 土地面積（現況） | - |
| 土地面積（登記） | １５１．９９m 2 |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 建物 |
| 占有者 | あり |
| 所在地 | 名護市大東二丁目 １７０８番地４ |
| 築年月 | 昭和28年11月 |
| 間取り | その他 |
| 家屋番号 | １７０８番４ |
| 物件番号 | 2 |
| 敷地利用権 | 所有権 |
| 構造（現況） | - |
| 構造（登記） | 木造かわらぶき平家建 |
| 種類（現況） | - |
| 種類（登記） | 居宅 |
| 床面積（現況） | - |
| 床面積（登記） | ６２．３２m 2 |
| 🏢 法人 |
| 28.2km | 516万円 | 759万円 | +47% | 7 | 👤 個人 |
| 33.5km | 804万円 | 738万円 | -8% | 4 | 🏢 法人 |
| 34.4km | 6,586万円 | 6,001万円 | -9% | 3 | 🏢 法人 |
| 37.2km | 2,732万円 | 3,200万円 | +17% | 3 | 🏢 法人 |
| 37.7km | 218万円 | 342万円 | +57% | 2 | 👤 個人 |
| 37.8km | 1,435万円 | 2,530万円 | +76% | 5 | 🏢 法人 |
| 44.6km | 2,181万円 | 2,698万円 | +24% | 6 | 🏢 法人 |
| 47.6km | 3,165万円 | 3,500万円 | +11% | 2 | 🏢 法人 |
| 48.6km | 2,293万円 | 3,190万円 | +39% | 5 | 🏢 法人 |
💡 分析コメント: この戸建ての売却基準価額は、 AIシステムによる想定市場価値 （1,366万円）を54.8%下回っています。市場価格との差額が大きいため、非常に高いポテンシャルを秘めています。
| 地区 | 面積 | 建築年 | 取引価格 |
|---|---|---|---|
| 字安和 2023年第1四半期 | 195㎡ | 2005年 | 1,300万円 |
| 字源河 2023年第1四半期 | 130㎡ | 1995年 | 250万円 |
| 宇茂佐の森 2023年第1四半期 | 200㎡ | 2019年 | 3,200万円 |
| 宇茂佐の森 2023年第1四半期 | 240㎡ | 2011年 | 2,500万円 |
| 字親川 2023年第1四半期 | 300㎡ | 1980年 | 1,100万円 |
