| contact_url | https://www.bit.courts.go.jp/info/info_34611.html |
|---|---|
| 入札期間 | 令和08年05月07日 〜 令和08年05月14日 |
| 開札期日 | 令和08年05月19日 |
| 公示開始日 | 令和08年04月10日 |
| 閲覧開始日 |
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このエリアは競争率は標準的で（平均入札者数2名）、売却基準価額より平均15%高い価格で落札される傾向があります。
| 距離 | 売却基準価額 | 落札価額 | 乖離率 | 入札件数 | 落札者 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1.5km | 272万円 | 220万円 | -19% | 1 |
周辺の類似物件 (現在入札中)
| 令和08年04月10日 |
| 売却基準価額 | 4,670,000円 |
|---|
| 売却決定期日 | 令和08年06月02日 |
|---|
| 特別売却期間 | 令和08年05月20日 〜 令和08年05月20日 |
|---|
| 買受可能価額 | 3,736,000円 |
|---|
| 買受申出保証金 | 934,000円 |
|---|
| 参考交通 | 富山地鉄本線 新魚津駅 西方 ０．２９ｋｍ |
|---|---|
| 評価書上の交通 | あいの風とやま鉄道線「魚津」駅 西方 道路距離 約５５０ｍ |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 土地 売却外物件あり |
| 容積率 | 300% |
| 所在地 | 魚津市本新町 ２６０６番 |
| 建ぺい率 | 80% |
| 物件番号 | 1 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 地目（現況） | - |
| 地目（登記） | 宅地 |
| 土地の利用状況 | - |
| 土地面積（現況） | - |
| 土地面積（登記） | ８１４．０８m 2 |
| 👤 個人 |
| 2.5km | 53万円 | 43万円 | -20% | 1 | 👤 個人 |
| 7.6km | 183万円 | 250万円 | +37% | 2 | 🏢 法人 |
| 9.3km | 584万円 | 950万円 | +63% | 4 | 🏢 法人 |
💡 分析コメント: この土地の売却基準価額は、 AIシステムによる想定市場価値 （1,581万円）を70.5%下回っています。市場価格との差額が大きいため、非常に高いポテンシャルを秘めています。
| 地区 | 面積 | 建築年 | 取引価格 |
|---|---|---|---|
| 吉島 2023年第1四半期 | 65㎡ | - | 280万円 |
| 吉島 2023年第1四半期 | 200㎡ | - | 610万円 |
| 吉島 2023年第1四半期 | 220㎡ | - | 780万円 |
| 大光寺 2023年第1四半期 | 330㎡ | - | 890万円 |
| 北鬼江 2023年第1四半期 | 220㎡ | - | 720万円 |
