| contact_url | https://www.bit.courts.go.jp/info/info_34611.html |
|---|---|
| 入札期間 | 令和08年05月07日 〜 令和08年05月14日 |
| 開札期日 | 令和08年05月19日 |
| 公示開始日 | 令和08年04月10日 |
| 閲覧開始日 | 令和08年04月10日 |
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このエリアは競争率は標準的で（平均入札者数2.3名）、売却基準価額付近で落札される傾向があります。
| 距離 | 落札日 (最近) | 落札価額 | 乖離率 | 入札件数 |
|---|---|---|---|---|
| 3.5km | - | ￥2,500,000 | +0% | 2 |
| 売却基準価額 |
|---|
| 1,530,000円 |
| 売却決定期日 | 令和08年06月02日 |
|---|
| 特別売却期間 | 令和08年05月20日 〜 令和08年05月20日 |
|---|
| 買受可能価額 | 1,224,000円 |
|---|
| 買受申出保証金 | 306,000円 |
|---|
| 参考交通 | 富山地鉄本線 電鉄石田駅 南西方 １．６３ｋｍ あいの風とやま鉄道線 黒部駅 南西方 ２．６０ｋｍ |
|---|---|
| 評価書上の交通 | 富山地方鉄道本線「経田」駅 北西方 約８００ｍ（道路距離） |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 土地 |
| 容積率 | 200% |
| 所在地 | 魚津市東町 ２１５１番４ |
| 建ぺい率 | 70% |
| 物件番号 | 1 |
| 用途地域 | 都市計画区域内無指定 |
| 地目（現況） | - |
| 地目（登記） | 宅地 |
| 土地の利用状況 | - |
| 土地面積（現況） | - |
| 土地面積（登記） | １５４．７６m 2 |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 建物 |
| 占有者 | 債務者・所有者 |
| 所在地 | 魚津市東町 ２１５１番地４ |
| 築年月 | 昭和49年 |
| 間取り | その他 |
| 家屋番号 | ２１５１番４の２ |
| 物件番号 | 2 |
| 敷地利用権 | 所有権 |
| 構造（現況） | - |
| 構造（登記） | 木造瓦葺平家建 |
| 種類（現況） | - |
| 種類（登記） | 倉庫 |
| 床面積（現況） | - |
| 床面積（登記） | １２９．５８m 2 |
| 4.1km |
| - |
| ￥425,001 |
| 0% |
| 1 |
| 6.4km | - | ￥9,500,000 | +1% | 4 |
💡 分析コメント: この戸建ての売却基準価額は、地域平均単価（3.7万円/㎡）と物件面積を掛け合わせた想定市場価値（1,064万円）を85.6%下回っています。市場価格との差額が大きいため、非常に高いポテンシャルを秘めています。
| 地区 | 面積 | 建築年 | 取引価格 |
|---|---|---|---|
| 上口 2023年第1四半期 | 75㎡ | - | 10万円 |
| 鴨川町 2023年第1四半期 | 80㎡ | 1982年 | 110万円 |
| 経田西町 2023年第1四半期 | 420㎡ | - | 400万円 |
| 浜経田 2023年第1四半期 | 600㎡ | 2011年 | 2,200万円 |
| 仏又 2023年第1四半期 | 115㎡ | 1991年 | 350万円 |
