| contact_url | https://www.bit.courts.go.jp/info/info_34611.html |
|---|---|
| 入札期間 | 令和08年05月07日 〜 令和08年05月14日 |
| 開札期日 | 令和08年05月19日 |
| 公示開始日 | 令和08年04月10日 |
| 閲覧開始日 | 令和08年04月10日 |
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このエリアは競争率は標準的で（平均入札者数4.5名）、売却基準価額より平均1%高い価格で落札される傾向があります。
| 距離 | 落札日 (最近) | 落札価額 | 乖離率 | 入札件数 |
|---|---|---|---|---|
| 1.0km | - | ￥35,899,999 | +1% | 6 |
| 売却基準価額 |
|---|
| 7,080,000円 |
| 売却決定期日 | 令和08年06月02日 |
|---|
| 特別売却期間 | 令和08年05月20日 〜 令和08年05月20日 |
|---|
| 買受可能価額 | 5,664,000円 |
|---|
| 買受申出保証金 | 1,416,000円 |
|---|
| 参考交通 | 富山地鉄不二越・上滝線 朝菜町駅 西方 １．２９ｋｍ 富山地鉄市内線 南富山駅前駅 南西方 １．３１ｋｍ |
|---|---|
| 評価書上の交通 | 富山地方鉄道不二越線「南富山」駅 南西方 約１．５ｋｍ（道路距離） |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 土地 |
| 容積率 | 200% |
| 所在地 | 富山市掛尾町 ４２番３ |
| 建ぺい率 | 60% |
| 物件番号 | 1 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 地目（現況） | - |
| 地目（登記） | 宅地 |
| 土地の利用状況 | - |
| 土地面積（現況） | - |
| 土地面積（登記） | ２０８．２６m 2 |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 建物 |
| 占有者 | あり |
| 所在地 | 富山市掛尾町 ４２番地３ |
| 築年月 | 平成1年8月 |
| 間取り | その他 |
| 家屋番号 | ４２番３の２ |
| 物件番号 | 2 |
| 敷地利用権 | 所有権 |
| 構造（現況） | - |
| 構造（登記） | 鉄筋コンクリート造陸屋根３階建 |
| 種類（現況） | 店舗・事務所 |
| 種類（登記） | 店舗 |
| 床面積（現況） | １階 約１４４．１８m 2 ２階 約１１６．２６m 2 ３階 １４４．１８m 2 |
| 床面積（登記） | １階 １３６．８３m 2 ２階 １０８．０１m 2 ３階 １４４．１８m 2 |
| 4.7km |
| - |
| ￥14,300,000 |
| +1% |
| 3 |
| 7.8km | - | ￥20,899,999 | +0% | 6 |
| 7.9km | - | ￥17,700,385 | +0% | 3 |
💡 分析コメント: この戸建ての売却基準価額は、地域平均単価（4.4万円/㎡）と物件面積を掛け合わせた想定市場価値（929万円）を23.8%下回っています。市場価格に近い、または上回る価格設定です。
| 地区 | 面積 | 建築年 | 取引価格 |
|---|---|---|---|
| 牛島本町 2023年第1四半期 | 60㎡ | - | 100万円 |
| 牛島本町 2023年第1四半期 | 140㎡ | 1972年 | 600万円 |
| 永楽町 2023年第1四半期 | 195㎡ | 2023年 | 3,200万円 |
| 千成町 2023年第1四半期 | 200㎡ | 2023年 | 3,700万円 |
| 田中町 2023年第1四半期 | 40㎡ | 1985年 | 40万円 |
