| contact_url | https://www.bit.courts.go.jp/info/info_34611.html |
|---|---|
| 入札期間 | 令和08年05月07日 〜 令和08年05月14日 |
| 開札期日 | 令和08年05月19日 |
| 公示開始日 | 令和08年04月10日 |
| 閲覧開始日 |
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このエリアは競争率は標準的で（平均入札者数3.1名）、売却基準価額より平均33%高い価格で落札される傾向があります。
| 距離 | 売却基準価額 | 落札価額 | 乖離率 | 入札件数 | 落札者 |
|---|---|---|---|---|---|
| 0.8km | 1,038万円 | 1,060万円 | +2% | 1 |
周辺の類似物件 (現在入札中)
| 令和08年04月10日 |
| 売却基準価額 | 7,420,000円 |
|---|
| 売却決定期日 | 令和08年06月02日 |
|---|
| 特別売却期間 | 令和08年05月20日 〜 令和08年05月20日 |
|---|
| 買受可能価額 | 5,936,000円 |
|---|
| 買受申出保証金 | 1,484,000円 |
|---|
| 参考交通 | - |
|---|---|
| 評価書上の交通 | 富山地方鉄道市内軌道線「南富山駅前」駅 南方 道路距離 約７００ｍ |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 土地 |
| 容積率 | 200% |
| 所在地 | 富山市大町字下田割 ３４番１５ |
| 建ぺい率 | 60% |
| 物件番号 | 1 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 地目（現況） | - |
| 地目（登記） | 宅地 |
| 土地の利用状況 | - |
| 土地面積（現況） | - |
| 土地面積（登記） | ２５３．１６m 2 |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 土地 |
| 容積率 | 200% |
| 所在地 | 富山市大町字下田割 ３４番２６ |
| 建ぺい率 | 60% |
| 物件番号 | 2 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 地目（現況） | - |
| 地目（登記） | 宅地 |
| 土地の利用状況 | - |
| 土地面積（現況） | - |
| 土地面積（登記） | ３．６０m 2 |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 土地 |
| 容積率 | 200% |
| 所在地 | 富山市大町字下田割 ３４番２７ |
| 建ぺい率 | 60% |
| 物件番号 | 3 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 地目（現況） | - |
| 地目（登記） | 宅地 |
| 土地の利用状況 | - |
| 土地面積（現況） | - |
| 土地面積（登記） | ３．４７m 2 |
| 🏢 法人 |
| 1.1km | 1,938万円 | 3,590万円 | +85% | 6 | 🏢 法人 |
| 3.4km | 950万円 | 1,430万円 | +51% | 3 | 🏢 法人 |
| 4.3km | 233万円 | 234万円 | +0% | 1 | 👤 個人 |
| 4.6km | 1,090万円 | 1,333万円 | +22% | 2 | 🏢 法人 |
| 8.0km | 1,508万円 | 2,090万円 | +39% | 6 | 🏢 法人 |
| 8.7km | 1,341万円 | 1,770万円 | +32% | 3 | 🏢 法人 |
💡 分析コメント: この土地の売却基準価額は、 AIシステムによる想定市場価値 （978万円）を24.1%下回っています。市場価格に近い、または上回る価格設定です。
| 地区 | 面積 | 建築年 | 取引価格 |
|---|---|---|---|
| 押上 2023年第1四半期 | 920㎡ | - | 590万円 |
| 北代 2023年第1四半期 | 240㎡ | - | 500万円 |
| 清水町 2023年第1四半期 | 155㎡ | - | 1,200万円 |
| 住友町 2023年第1四半期 | 175㎡ | - | 320万円 |
| 住友町 2023年第1四半期 | 90㎡ | - | 170万円 |
