| contact_url | https://www.bit.courts.go.jp/info/info_34611.html |
|---|---|
| 入札期間 | 令和08年05月07日 〜 令和08年05月14日 |
| 開札期日 | 令和08年05月19日 |
| 公示開始日 | 令和08年04月10日 |
| 閲覧開始日 | 令和08年04月10日 |
機能は現在開発中です。
次期バージョンでアップデートされる予定です。
AI マーケットインサイトAuto-Gen
このエリアは競争率は標準的で（平均入札者数4.5名）、売却基準価額より平均1%高い価格で落札される傾向があります。
| 距離 | 落札日 (最近) | 落札価額 | 乖離率 | 入札件数 |
|---|---|---|---|---|
| 4.9km | - | ￥35,899,999 | +1% | 6 |
| 売却基準価額 |
|---|
| 6,290,000円 |
| 売却決定期日 | 令和08年06月02日 |
|---|
| 特別売却期間 | 令和08年05月20日 〜 令和08年05月20日 |
|---|
| 買受可能価額 | 5,032,000円 |
|---|
| 買受申出保証金 | 1,258,000円 |
|---|
| 参考交通 | ＪＲ高山本線 婦中鵜坂駅 南方 ２．８９ｋｍ |
|---|---|
| 評価書上の交通 | ＪＲ高山本線「速星」駅 南方 道路距離 約１．６ｋｍ |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 土地 |
| 容積率 | 200% |
| 所在地 | 富山市婦中町蛍川 １６９番１７ |
| 建ぺい率 | 60% |
| 物件番号 | 1 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 地目（現況） | - |
| 地目（登記） | 宅地 |
| 土地の利用状況 | - |
| 土地面積（現況） | - |
| 土地面積（登記） | ２４１．４８m 2 |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 建物 |
| 占有者 | 債務者・所有者 |
| 所在地 | 富山市婦中町蛍川 １６９番地１７ |
| 築年月 | 平成4年10月 |
| 間取り | その他 |
| 家屋番号 | １６９番１７ |
| 物件番号 | 2 |
| 敷地利用権 | 所有権 |
| 構造（現況） | - |
| 構造（登記） | 木造スレート葺２階建 |
| 種類（現況） | - |
| 種類（登記） | 居宅 |
| 床面積（現況） | - |
| 床面積（登記） | １階 ６８．７３m 2 ２階 ５５．４８m 2 |
| 7.2km |
| - |
| ￥20,899,999 |
| +0% |
| 6 |
| 7.7km | - | ￥17,700,385 | +0% | 3 |
| 8.7km | - | ￥14,300,000 | +1% | 3 |
💡 分析コメント: この戸建ての売却基準価額は、地域平均単価（4.4万円/㎡）と物件面積を掛け合わせた想定市場価値（1,076万円）を41.6%下回っています。市場価格との差額が大きいため、非常に高いポテンシャルを秘めています。
| 地区 | 面積 | 建築年 | 取引価格 |
|---|---|---|---|
| 牛島本町 2023年第1四半期 | 60㎡ | - | 100万円 |
| 牛島本町 2023年第1四半期 | 140㎡ | 1972年 | 600万円 |
| 永楽町 2023年第1四半期 | 195㎡ | 2023年 | 3,200万円 |
| 千成町 2023年第1四半期 | 200㎡ | 2023年 | 3,700万円 |
| 田中町 2023年第1四半期 | 40㎡ | 1985年 | 40万円 |
