| contact_url | https://www.bit.courts.go.jp/info/info_38311.html |
|---|---|
| 入札期間 | 令和08年04月27日 〜 令和08年05月08日 |
| 開札期日 | 令和08年05月12日 |
| 公示開始日 | 令和08年04月10日 |
| 閲覧開始日 |
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このエリアは競争率は標準的で（平均入札者数3.3名）、売却基準価額より平均54%高い価格で落札される傾向があります。
| 距離 | 売却基準価額 | 落札価額 | 乖離率 | 入札件数 | 落札者 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3.6km | 368万円 | 701万円 | +91% | 2 |
周辺の類似物件 (現在入札中)
| 令和08年04月10日 |
| 売却基準価額 | 40,820,000円 |
|---|
| 売却決定期日 | 令和08年06月01日 |
|---|
| 特別売却期間 | 令和08年05月13日 〜 令和08年05月20日 |
|---|
| 買受可能価額 | 32,656,000円 |
|---|
| 買受申出保証金 | 8,164,000円 |
|---|
| 参考交通 | - |
|---|---|
| 評価書上の交通 | ＪＲ函館本線「旭川」駅 北東方 道路距離 約７．５ｋｍ 最寄バス停「永山２条１０丁目」（道北バス） 北方 道路距離 約２２０ｍ |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 土地 |
| 容積率 | 200% |
| 所在地 | 旭川市永山一条十一丁目 ４１番４ |
| 建ぺい率 | 60% |
| 物件番号 | 1 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 地目（現況） | - |
| 地目（登記） | 宅地 |
| 土地の利用状況 | - |
| 土地面積（現況） | - |
| 土地面積（登記） | １５３９．３３m 2 |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 土地 |
| 容積率 | 200% |
| 所在地 | 旭川市永山一条十一丁目 ４１番１７ |
| 建ぺい率 | 60% |
| 物件番号 | 2 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 地目（現況） | 公衆用道路 |
| 地目（登記） | 宅地 |
| 土地の利用状況 | - |
| 土地面積（現況） | - |
| 土地面積（登記） | １５８．５４m 2 |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 建物 |
| 占有者 | 債務者・所有者 |
| 所在地 | 旭川市永山一条十一丁目 ４１番地４ |
| 築年月 | 平成27年10月 |
| 間取り | 居室２４室＋食堂・談話室・共同浴室等 |
| 家屋番号 | ４１番４ |
| 物件番号 | 3 |
| 敷地利用権 | 所有権 |
| 構造（現況） | - |
| 構造（登記） | 木造亜鉛メッキ鋼板ぶき２階建 |
| 種類（現況） | - |
| 種類（登記） | 老人ホーム |
| 床面積（現況） | - |
| 床面積（登記） | １階 ４３２．２５m 2 ２階 ４３２．２５m 2 |
| 🏢 法人 |
| 3.7km | 1,437万円 | 2,319万円 | +61% | 7 | 🏢 法人 |
| 8.0km | 297万円 | 300万円 | +1% | 1 | 🏢 法人 |
| 8.4km | 575万円 | 940万円 | +63% | 3 | 🏢 法人 |
💡 分析コメント: この戸建ての売却基準価額は、 AIシステムによる想定市場価値 （6,870万円）を40.6%下回っています。市場価格との差額が大きいため、非常に高いポテンシャルを秘めています。
| 地区 | 面積 | 建築年 | 取引価格 |
|---|---|---|---|
| ４条通 2023年第1四半期 | 270㎡ | 1962年 | 870万円 |
| ６条通 2023年第1四半期 | 480㎡ | 2005年 | 5,600万円 |
| 大町２条 2023年第1四半期 | 560㎡ | 1998年 | 1,500万円 |
| 大町２条 2023年第1四半期 | 210㎡ | 1980年 | 280万円 |
| 神楽５条 2023年第1四半期 | 260㎡ | 1996年 | 2,000万円 |
