| contact_url | https://www.bit.courts.go.jp/info/info_37631.html |
|---|---|
| 入札期間 | 令和08年05月07日 〜 令和08年05月14日 |
| 開札期日 | 令和08年05月19日 |
| 公示開始日 | 令和08年04月02日 |
| 閲覧開始日 |
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このエリアは競争率が低く（平均入札者数1.6名）、売却基準価額より平均9%高い価格で落札される傾向があります。
| 距離 | 売却基準価額 | 落札価額 | 乖離率 | 入札件数 | 落札者 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3.1km | 190万円 | 253万円 | +33% | 2 |
周辺の類似物件 (現在入札中)
| 令和08年04月02日 |
| 売却基準価額 | 5,180,000円 |
|---|
| 売却決定期日 | 令和08年06月09日 |
|---|
| 特別売却期間 | 令和08年05月20日 〜 令和08年05月21日 |
|---|
| 買受可能価額 | 4,144,000円 |
|---|
| 買受申出保証金 | 1,036,000円 |
|---|
| 参考交通 | 弘南鉄道弘南線 田んぼアート駅 北方 ０．７２ｋｍ |
|---|---|
| 評価書上の交通 | 弘南鉄道弘南線「田舎館」駅 東方 約５００ｍ（道路距離） |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 土地 |
| 容積率 | 200% |
| 所在地 | 黒石市追子野木二丁目 ２８５番１ |
| 建ぺい率 | 60% |
| 物件番号 | 10 |
| 用途地域 | 工業地域 |
| 地目（現況） | - |
| 地目（登記） | 宅地 |
| 土地の利用状況 | 更地 |
| 土地面積（現況） | - |
| 土地面積（登記） | ４５．７１m 2 |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 土地 |
| 容積率 | 200% |
| 所在地 | 黒石市追子野木二丁目 ２８６番２ |
| 建ぺい率 | 60% |
| 物件番号 | 11 |
| 用途地域 | 工業地域 |
| 地目（現況） | 宅地 |
| 地目（登記） | 用悪水路 |
| 土地の利用状況 | 更地 |
| 土地面積（現況） | - |
| 土地面積（登記） | ７．０５m 2 |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 土地 |
| 容積率 | 200% |
| 所在地 | 黒石市追子野木二丁目 ２８７番１ |
| 建ぺい率 | 60% |
| 物件番号 | 12 |
| 用途地域 | 工業地域 |
| 地目（現況） | - |
| 地目（登記） | 宅地 |
| 土地の利用状況 | 更地 |
| 土地面積（現況） | - |
| 土地面積（登記） | ７０８．７４m 2 |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 土地 |
| 容積率 | 200% |
| 所在地 | 黒石市追子野木二丁目 ２８７番２ |
| 建ぺい率 | 70% |
| 物件番号 | 13 |
| 用途地域 | 都市計画区域内無指定 |
| 地目（現況） | 宅地 |
| 地目（登記） | 雑種地 |
| 土地の利用状況 | 更地 |
| 土地面積（現況） | - |
| 土地面積（登記） | ５３９m 2 |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 土地 |
| 容積率 | 200% |
| 所在地 | 黒石市追子野木二丁目 ２８７番７ |
| 建ぺい率 | 60% |
| 物件番号 | 14 |
| 用途地域 | 工業地域 |
| 地目（現況） | - |
| 地目（登記） | 宅地 |
| 土地の利用状況 | 更地 |
| 土地面積（現況） | - |
| 土地面積（登記） | ３３１．４０m 2 |
| 🏢 法人 |
| 4.7km | 29万円 | 24万円 | -18% | 1 | 👤 個人 |
| 4.8km | 88万円 | 89万円 | +1% | 1 | 👤 個人 |
| 9.1km | 485万円 | 727万円 | +50% | 3 | 🏢 法人 |
| 9.8km | 477万円 | 382万円 | -20% | 1 | 🏢 法人 |
💡 分析コメント: この土地の売却基準価額は、 AIシステムによる想定市場価値 （762万円）を32.1%下回っています。市場価格との差額が大きいため、非常に高いポテンシャルを秘めています。
| 地区 | 面積 | 建築年 | 取引価格 |
|---|---|---|---|
| 北美町 2023年第1四半期 | 270㎡ | - | 380万円 |
| 相野 2023年第1四半期 | 120㎡ | - | 330万円 |
| 緑町 2023年第1四半期 | 230㎡ | - | 460万円 |
| 緑町 2023年第1四半期 | 145㎡ | - | 290万円 |
| 美原町 2023年第1四半期 | 470㎡ | - | 600万円 |
