| contact_url | https://www.bit.courts.go.jp/info/info_37631.html |
|---|---|
| 入札期間 | 令和08年05月07日 〜 令和08年05月14日 |
| 開札期日 | 令和08年05月19日 |
| 公示開始日 | 令和08年04月02日 |
| 閲覧開始日 |
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このエリアは競争率が低く（平均入札者数1.3名）、売却基準価額より平均5%高い価格で落札される傾向があります。
| 距離 | 売却基準価額 | 落札価額 | 乖離率 | 入札件数 | 落札者 |
|---|---|---|---|---|---|
| 5.0km | 88万円 | 89万円 | +1% | 1 |
周辺の類似物件 (現在入札中)
| 令和08年04月02日 |
| 売却基準価額 | 2,916,000円 |
|---|
| 売却決定期日 | 令和08年06月09日 |
|---|
| 特別売却期間 | 令和08年05月20日 〜 令和08年05月21日 |
|---|
| 買受可能価額 | 2,332,800円 |
|---|
| 買受申出保証金 | 583,200円 |
|---|
| 参考交通 | - |
|---|---|
| 評価書上の交通 | ＪＲ奥羽本線「浪岡」駅 北東方 約１．６ｋｍ（道路距離） |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 土地 |
| 容積率 | 200% |
| 所在地 | 青森市浪岡福田三丁目 ３番２ |
| 建ぺい率 | 60% |
| 物件番号 | 3 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 地目（現況） | - |
| 地目（登記） | 宅地 |
| 土地の利用状況 | 更地 |
| 土地面積（現況） | - |
| 土地面積（登記） | ２７８．６８m 2 |
| 👤 個人 |
| 5.1km | 29万円 | 24万円 | -18% | 1 | 👤 個人 |
| 6.7km | 190万円 | 253万円 | +33% | 2 | 🏢 法人 |
💡 分析コメント: この土地の売却基準価額は、 AIシステムによる想定市場価値 （626万円）を53.4%下回っています。市場価格との差額が大きいため、非常に高いポテンシャルを秘めています。
| 地区 | 面積 | 建築年 | 取引価格 |
|---|---|---|---|
| 岡造道 2023年第1四半期 | 9999㎡ | - | 8,700万円 |
| けやき 2023年第1四半期 | 260㎡ | - | 1,100万円 |
| 中央 2023年第1四半期 | 150㎡ | - | 300万円 |
| 造道 2023年第1四半期 | 180㎡ | - | 940万円 |
| 浪打 2023年第1四半期 | 330㎡ | - | 1,800万円 |
