| contact_url | https://www.bit.courts.go.jp/info/info_37631.html |
|---|---|
| 入札期間 | 令和08年05月07日 〜 令和08年05月14日 |
| 開札期日 | 令和08年05月19日 |
| 公示開始日 | 令和08年04月02日 |
| 閲覧開始日 |
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このエリアは競争率は標準的で（平均入札者数2.6名）、売却基準価額より平均2%高い価格で落札される傾向があります。
| 距離 | 売却基準価額 | 落札価額 | 乖離率 | 入札件数 | 落札者 |
|---|---|---|---|---|---|
| 5.3km | 115万円 | 92万円 | -20% | 1 |
周辺の類似物件 (現在入札中)
| 令和08年04月02日 |
| 売却基準価額 | 435,000円 |
|---|
| 売却決定期日 | 令和08年06月09日 |
|---|
| 特別売却期間 | 令和08年05月20日 〜 令和08年05月21日 |
|---|
| 買受可能価額 | 348,000円 |
|---|
| 買受申出保証金 | 87,000円 |
|---|
| 参考交通 | - |
|---|---|
| 評価書上の交通 | ＪＲ五能線 陸奥鶴田駅 南西方 道路距離 約５．４ｋｍ |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 土地 売却外物件あり |
| 容積率 | - |
| 所在地 | 弘前市大字笹舘字市原 ５１番３ |
| 建ぺい率 | - |
| 物件番号 | 1 |
| 用途地域 | 都市計画区域外無指定 |
| 地目（現況） | - |
| 地目（登記） | 宅地 |
| 土地の利用状況 | - |
| 土地面積（現況） | - |
| 土地面積（登記） | ９４７．９７m 2 |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 建物 |
| 占有者 | 債務者・所有者 |
| 所在地 | 弘前市大字笹舘字市原５１番地２ |
| 築年月 | 昭和55年7月 |
| 間取り | その他 |
| 家屋番号 | ５１番２ |
| 物件番号 | 2 |
| 敷地利用権 | 所有権・その他 |
| 構造（現況） | 木造亜鉛メッキ鋼板葺２階建 |
| 構造（登記） | 木造亜鉛メッキ鋼板葺平家建 |
| 種類（現況） | - |
| 種類（登記） | 居宅 |
| 床面積（現況） | ２階 約５７．９６m 2 |
| 床面積（登記） | １４０．１３m 2 |
| 👤 個人 |
| 7.4km | 221万円 | 178万円 | -20% | 1 | 👤 個人 |
| 7.6km | 1,811万円 | 2,252万円 | +24% | 5 | 🏢 法人 |
| 8.5km | 525万円 | 422万円 | -20% | 1 | 🏢 法人 |
| 9.4km | 116万円 | 168万円 | +45% | 5 | 🏢 法人 |
💡 分析コメント: この戸建ての売却基準価額は、 AIシステムによる想定市場価値 （3,111万円）を98.6%下回っています。市場価格との差額が大きいため、非常に高いポテンシャルを秘めています。
| 地区 | 面積 | 建築年 | 取引価格 |
|---|---|---|---|
| 大字大清水 2023年第1四半期 | 410㎡ | 2022年 | 3,400万円 |
| 大字兼平 2023年第1四半期 | 540㎡ | 1964年 | 58万円 |
| 大字城東 2023年第1四半期 | 230㎡ | - | 3,700万円 |
| 大字城東中央 2023年第1四半期 | 150㎡ | 2012年 | 2,800万円 |
| 大字末広 2023年第1四半期 | 155㎡ | 2022年 | 960万円 |
