| contact_url | https://www.bit.courts.go.jp/info/info_31832.html |
|---|---|
| 入札期間 | 令和08年05月01日 〜 令和08年05月13日 |
| 開札期日 | 令和08年05月20日 |
| 公示開始日 | 令和08年04月03日 |
| 閲覧開始日 |
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このエリアは競争率が高く（平均入札者数5.5名）、売却基準価額より平均39%高い価格で落札される傾向があります。
| 距離 | 売却基準価額 | 落札価額 | 乖離率 | 入札件数 | 落札者 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2.0km | 1,415万円 | 1,912万円 | +35% | 6 |
周辺の類似物件 (現在入札中)
| 令和08年04月03日 |
| 売却基準価額 | 1,300,000円 |
|---|
| 売却決定期日 | 令和08年06月10日 |
|---|
| 特別売却期間 | 令和08年05月21日 〜 令和08年05月21日 |
|---|
| 買受可能価額 | 1,040,000円 |
|---|
| 買受申出保証金 | 260,000円 |
|---|
| 参考交通 | 東海道新幹線 掛川駅 東方 １．５３ｋｍ 天竜浜名湖鉄道天竜浜名湖線 掛川駅 東方 １．６６ｋｍ |
|---|---|
| 評価書上の交通 | ＪＲ東海道本線「掛川」駅 東方 直線距離 約１．８ｋｍ |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 土地 売却外物件あり |
| 容積率 | 200% |
| 所在地 | 掛川市青葉台 ７７５番１６ |
| 建ぺい率 | 60% |
| 物件番号 | 10 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 地目（現況） | - |
| 地目（登記） | 宅地 |
| 土地の利用状況 | - |
| 土地面積（現況） | - |
| 土地面積（登記） | ２０８．７７m 2 |
| 🏢 法人 |
| 16.3km | 322万円 | 260万円 | -19% | 1 | 🏢 法人 |
| 20.7km | 1,059万円 | 861万円 | -19% | 1 | 🏢 法人 |
| 21.7km | 1,049万円 | 1,641万円 | +56% | 8 | 🏢 法人 |
| 25.0km | 1,080万円 | 875万円 | -19% | 1 | 👤 個人 |
| 26.1km | 1,134万円 | 2,251万円 | +99% | 11 | 🏢 法人 |
| 28.2km | 247万円 | 619万円 | +151% | 17 | 🏢 法人 |
| 36.4km | 1,142万円 | 1,325万円 | +16% | 4 | 🏢 法人 |
| 37.6km | 1,005万円 | 1,411万円 | +40% | 5 | 🏢 法人 |
| 41.0km | 1,873万円 | 2,828万円 | +51% | 1 | 🏢 法人 |
💡 分析コメント: この土地の売却基準価額は、 AIシステムによる想定市場価値 （449万円）を71.1%下回っています。市場価格との差額が大きいため、非常に高いポテンシャルを秘めています。
| 地区 | 面積 | 建築年 | 取引価格 |
|---|---|---|---|
| 上張 2023年第1四半期 | 110㎡ | - | 290万円 |
| 家代の里 2023年第1四半期 | 270㎡ | - | 1,500万円 |
| 印内 2023年第1四半期 | 360㎡ | - | 870万円 |
| 高御所 2023年第1四半期 | 175㎡ | - | 1,100万円 |
| 高御所 2023年第1四半期 | 180㎡ | - | 1,200万円 |
