| contact_url | https://www.bit.courts.go.jp/info/info_31832.html |
|---|---|
| 入札期間 | 令和08年05月01日 〜 令和08年05月13日 |
| 開札期日 | 令和08年05月20日 |
| 公示開始日 | 令和08年04月03日 |
| 閲覧開始日 |
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このエリアは競争率が高く（平均入札者数5.4名）、売却基準価額より平均36%高い価格で落札される傾向があります。
| 距離 | 売却基準価額 | 落札価額 | 乖離率 | 入札件数 | 落札者 |
|---|---|---|---|---|---|
| 6.7km | 1,415万円 | 1,912万円 | +35% | 6 |
周辺の類似物件 (現在入札中)
| 令和08年04月03日 |
| 売却基準価額 | 15,210,000円 |
|---|
| 売却決定期日 | 令和08年06月10日 |
|---|
| 特別売却期間 | 令和08年05月21日 〜 令和08年05月21日 |
|---|
| 買受可能価額 | 12,168,000円 |
|---|
| 買受申出保証金 | 3,042,000円 |
|---|
| 参考交通 | - |
|---|---|
| 評価書上の交通 | ＪＲ東海道本線「菊川」駅 南側 約４７０ｍ（直線距離） |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 土地 |
| 容積率 | 400% |
| 所在地 | 菊川市堀之内字沢垂 １６６０番 |
| 建ぺい率 | 80% |
| 物件番号 | 1 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 地目（現況） | - |
| 地目（登記） | 宅地 |
| 土地の利用状況 | - |
| 土地面積（現況） | - |
| 土地面積（登記） | １３９．５２m 2 |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 建物 |
| 占有者 | 債務者・所有者 |
| 所在地 | 菊川市堀之内字沢垂 １６６０番地 |
| 築年月 | 令和5年10月 |
| 間取り | その他 |
| 家屋番号 | １６６０番 |
| 物件番号 | 2 |
| 敷地利用権 | 所有権 |
| 構造（現況） | - |
| 構造（登記） | 木造スレートぶき２階建 |
| 種類（現況） | - |
| 種類（登記） | 居宅 |
| 床面積（現況） | - |
| 床面積（登記） | １階 ５１．７５m 2 ２階 ４６．７８m 2 |
| 🏢 法人 |
| 20.8km | 322万円 | 260万円 | -19% | 1 | 🏢 法人 |
| 21.7km | 1,080万円 | 875万円 | -19% | 1 | 👤 個人 |
| 23.9km | 247万円 | 619万円 | +151% | 17 | 🏢 法人 |
| 25.3km | 1,059万円 | 861万円 | -19% | 1 | 🏢 法人 |
| 26.3km | 1,049万円 | 1,641万円 | +56% | 8 | 🏢 法人 |
| 30.8km | 1,134万円 | 2,251万円 | +99% | 11 | 🏢 法人 |
| 37.8km | 1,873万円 | 2,828万円 | +51% | 1 | 🏢 法人 |
| 40.8km | 1,142万円 | 1,325万円 | +16% | 4 | 🏢 法人 |
| 41.0km | 125万円 | 133万円 | +6% | 4 | 👤 個人 |
💡 分析コメント: この戸建ての売却基準価額は、 AIシステムによる想定市場価値 （624万円）を143.7%上回っています。市場価格に近い、または上回る価格設定です。
| 地区 | 面積 | 建築年 | 取引価格 |
|---|---|---|---|
| 堀之内 2023年第1四半期 | 165㎡ | 2018年 | 3,600万円 |
| 赤土 2023年第1四半期 | 250㎡ | 2011年 | 650万円 |
| 柳 2023年第1四半期 | 195㎡ | 2021年 | 3,800万円 |
| 川上 2023年第1四半期 | 320㎡ | 2008年 | 1,700万円 |
| 下平川 2023年第1四半期 | 260㎡ | 2022年 | 1,600万円 |
