| contact_url | https://www.bit.courts.go.jp/info/info_31832.html |
|---|---|
| 入札期間 | 令和08年05月01日 〜 令和08年05月13日 |
| 開札期日 | 令和08年05月20日 |
| 公示開始日 | 令和08年04月03日 |
| 閲覧開始日 |
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このエリアは競争率が高く（平均入札者数5.3名）、売却基準価額より平均29%高い価格で落札される傾向があります。
| 距離 | 売却基準価額 | 落札価額 | 乖離率 | 入札件数 | 落札者 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3.4km | 1,059万円 | 861万円 | -19% | 1 |
周辺の類似物件 (現在入札中)
| 令和08年04月03日 |
| 売却基準価額 | 7,220,000円 |
|---|
| 売却決定期日 | 令和08年06月10日 |
|---|
| 特別売却期間 | 令和08年05月21日 〜 令和08年05月21日 |
|---|
| 買受可能価額 | 5,776,000円 |
|---|
| 買受申出保証金 | 1,444,000円 |
|---|
| 参考交通 | - |
|---|---|
| 評価書上の交通 | ＪＲ東海道本線「豊田町」駅 北西方 直線距離 約１．３ｋｍ |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 土地 |
| 容積率 | 200% |
| 所在地 | 磐田市長森字南浦 １０７番 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 物件番号 | 1 |
| 用途地域 | 市街化調整区域 |
| 地目（現況） | - |
| 地目（登記） | 宅地 |
| 土地の利用状況 | - |
| 土地面積（現況） | - |
| 土地面積（登記） | ２７０．００m 2 |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 建物 |
| 占有者 | 債務者・所有者 |
| 所在地 | 磐田市長森字南浦 １０７番地 |
| 築年月 | 平成16年1月 |
| 間取り | その他 |
| 家屋番号 | １０７番 |
| 物件番号 | 2 |
| 敷地利用権 | 所有権 |
| 構造（現況） | - |
| 構造（登記） | 木造瓦葺２階建 |
| 種類（現況） | - |
| 種類（登記） | 居宅 |
| 床面積（現況） | - |
| 床面積（登記） | １階 １１５．５３m 2 ２階 １２５．９０m 2 |
| 🏢 法人 |
| 4.6km | 322万円 | 260万円 | -19% | 1 | 🏢 法人 |
| 5.3km | 1,049万円 | 1,641万円 | +56% | 8 | 🏢 法人 |
| 9.0km | 1,134万円 | 2,251万円 | +99% | 11 | 🏢 法人 |
💡 分析コメント: この戸建ての売却基準価額は、 AIシステムによる想定市場価値 （1,772万円）を59.3%下回っています。市場価格との差額が大きいため、非常に高いポテンシャルを秘めています。
| 地区 | 面積 | 建築年 | 取引価格 |
|---|---|---|---|
| 大立野 2023年第1四半期 | 200㎡ | 1996年 | 530万円 |
| 下岡田 2023年第1四半期 | 270㎡ | 2001年 | 1,300万円 |
| 中泉 2023年第1四半期 | 260㎡ | 2009年 | 1,800万円 |
| 中泉 2023年第1四半期 | 135㎡ | - | 100万円 |
| 竜洋中島 2023年第1四半期 | 260㎡ | 1997年 | 800万円 |
