| contact_url | https://www.bit.courts.go.jp/info/info_34631.html |
|---|---|
| 入札期間 | 令和08年05月07日 〜 令和08年05月14日 |
| 開札期日 | 令和08年05月20日 |
| 公示開始日 | 令和08年04月10日 |
| 閲覧開始日 |
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このエリアは競争率は標準的で（平均入札者数4.5名）、売却基準価額より平均43%高い価格で落札される傾向があります。
| 距離 | 売却基準価額 | 落札価額 | 乖離率 | 入札件数 | 落札者 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3.4km | 583万円 | 1,010万円 | +73% | 6 |
周辺の類似物件 (現在入札中)
| 令和08年04月10日 |
| 売却基準価額 | 1,590,000円 |
|---|
| 売却決定期日 | 令和08年06月02日 |
|---|
| 特別売却期間 | 令和08年05月21日 〜 令和08年05月21日 |
|---|
| 買受可能価額 | 1,272,000円 |
|---|
| 買受申出保証金 | 318,000円 |
|---|
| 参考交通 | 万葉線 新能町駅 南東方 ０．１６ｋｍ |
|---|---|
| 評価書上の交通 | ＪＲ氷見線「能町」駅 北西方 道路距離 約３５０ｍ |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 土地 |
| 容積率 | 200% |
| 所在地 | 高岡市鷲北新字村上 １４４番３ |
| 建ぺい率 | 60% |
| 物件番号 | 1 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 地目（現況） | - |
| 地目（登記） | 宅地 |
| 土地の利用状況 | - |
| 土地面積（現況） | - |
| 土地面積（登記） | ２３０．８７m 2 |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 建物 |
| 占有者 | あり |
| 所在地 | 高岡市鷲北新字村上 １４４番地３、１４３番地 |
| 築年月 | 昭和40年2月 |
| 間取り | その他 |
| 家屋番号 | １４４番３ |
| 物件番号 | 2 |
| 敷地利用権 | 所有権・その他 |
| 構造（現況） | - |
| 構造（登記） | 木造瓦葺２階建 |
| 種類（現況） | - |
| 種類（登記） | 居宅 |
| 床面積（現況） | - |
| 床面積（登記） | １階 １１０．５４m 2 ２階 ２９．３５m 2 |
| 🏢 法人 |
| 3.7km | 149万円 | 303万円 | +104% | 10 | 👤 個人 |
| 5.1km | 498万円 | 505万円 | +1% | 2 | 👤 個人 |
| 6.9km | 1,621万円 | 1,690万円 | +4% | 2 | 🏢 法人 |
| 9.0km | 1,011万円 | 1,450万円 | +43% | 4 | 🏢 法人 |
| 9.4km | 1,870万円 | 2,419万円 | +29% | 3 | 🏢 法人 |
💡 分析コメント: この戸建ての売却基準価額は、 AIシステムによる想定市場価値 （866万円）を81.6%下回っています。市場価格との差額が大きいため、非常に高いポテンシャルを秘めています。
| 地区 | 面積 | 建築年 | 取引価格 |
|---|---|---|---|
| 大野 2023年第1四半期 | 145㎡ | 1966年 | 250万円 |
| 京町 2023年第1四半期 | 320㎡ | 1996年 | 730万円 |
| 京町 2023年第1四半期 | 200㎡ | 1996年 | 130万円 |
| 源平町 2023年第1四半期 | 310㎡ | - | 100万円 |
| 志貴野しらとり台 2023年第1四半期 | 160㎡ | 2022年 | 2,200万円 |
