| contact_url | https://www.bit.courts.go.jp/info/info_34133.html |
|---|---|
| 入札期間 | 令和08年06月03日 〜 令和08年06月10日 |
| 開札期日 | 令和08年06月17日 |
| 公示開始日 | 令和08年03月24日 |
| 閲覧開始日 |
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このエリアは競争率が高く（平均入札者数5.4名）、売却基準価額より平均40%高い価格で落札される傾向があります。
| 距離 | 売却基準価額 | 落札価額 | 乖離率 | 入札件数 | 落札者 |
|---|---|---|---|---|---|
| 17.2km | 2,505万円 | 2,114万円 | -16% | 1 |
| 令和08年03月24日 |
| 売却基準価額 | 3,460,000円 |
|---|
| 売却決定期日 | 令和08年08月05日 |
|---|
| 特別売却期間 | 令和08年06月24日 〜 令和08年06月24日 |
|---|
| 買受可能価額 | 2,768,000円 |
|---|
| 買受申出保証金 | 692,000円 |
|---|
| 参考交通 | ＪＲ飯田線 三河大野駅 南西方 １．１８ｋｍ |
|---|---|
| 評価書上の交通 | ＪＲ飯田線「本長篠」駅 北東方 道路距離 約１．４ｋｍ |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 土地 |
| 容積率 | - |
| 所在地 | 新城市富栄字貝津田 １５番 |
| 建ぺい率 | - |
| 物件番号 | 1 |
| 用途地域 | 都市計画区域外無指定 |
| 地目（現況） | - |
| 地目（登記） | 宅地 |
| 土地の利用状況 | - |
| 土地面積（現況） | - |
| 土地面積（登記） | ４１９．８３m 2 |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 土地 |
| 容積率 | - |
| 所在地 | 新城市富栄字貝津田 １４番２ |
| 建ぺい率 | - |
| 物件番号 | 2 |
| 用途地域 | 都市計画区域外無指定 |
| 地目（現況） | - |
| 地目（登記） | 宅地 |
| 土地の利用状況 | - |
| 土地面積（現況） | - |
| 土地面積（登記） | ９２．５６m 2 |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 土地(農地) |
| 容積率 | - |
| 所在地 | 新城市富栄字貝津田 １４番１ |
| 建ぺい率 | - |
| 物件番号 | 3 |
| 用途地域 | 都市計画区域外無指定 |
| 地目（現況） | （一部）宅地 |
| 地目（登記） | 畑 |
| 土地の利用状況 | - |
| 土地面積（現況） | - |
| 土地面積（登記） | ２１８m 2 |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 土地(農地) |
| 容積率 | - |
| 所在地 | 新城市富栄字貝津田 １１番１ |
| 建ぺい率 | - |
| 物件番号 | 4 |
| 用途地域 | 都市計画区域外無指定 |
| 地目（現況） | （一部）宅地 |
| 地目（登記） | 畑 |
| 土地の利用状況 | - |
| 土地面積（現況） | - |
| 土地面積（登記） | ３９０m 2 |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 土地(農地) |
| 容積率 | - |
| 所在地 | 新城市富栄字貝津田 １１番４ |
| 建ぺい率 | - |
| 物件番号 | 5 |
| 用途地域 | 都市計画区域外無指定 |
| 地目（現況） | （一部）公衆用道路 |
| 地目（登記） | 畑 |
| 土地の利用状況 | - |
| 土地面積（現況） | - |
| 土地面積（登記） | ３５m 2 |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 建物 |
| 符号 | 未登記 |
| 占有者 | 債務者・所有者 |
| 所在地 | 新城市富栄字貝津田１４番地２、１４番地１、１１番地１ |
| 築年月 | 平成7年11月 |
| 間取り | ４ＬＤＫ＋納戸 |
| 家屋番号 | １４番２ |
| 物件番号 | 6 |
| 附属建物 | - |
| 構造(現況) | 未登記 |
| 敷地利用権 | 所有権 |
| 構造（現況） | - |
| 構造（登記） | 木造スレートぶき平家建 |
| 種類（現況） | 未登記 |
| 種類（登記） | 物置 |
| 床面積（現況） | - |
| 床面積（登記） | 約１９m 2 |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 建物 |
| 符号 | 未登記 |
| 占有者 | 債務者・所有者 |
| 所在地 | 新城市富栄字貝津田１５番地 |
| 築年月 | 大正10年 |
| 間取り | ８ＤＫ＋物置 |
| 家屋番号 | ７８番 |
| 物件番号 | 7 |
| 附属建物 | １ |
| 構造(現況) | 未登記 |
| 敷地利用権 | 所有権・法定地上権 |
| 構造（現況） | 木造瓦葺２階建 |
| 構造（登記） | 木造かわらぶき平家建 |
| 種類（現況） | 未登記 |
| 種類（登記） | 物置 |
| 床面積（現況） | - |
| 床面積（登記） | 約１８m 2 |
| 🏢 法人 |
| 19.4km | 359万円 | 632万円 | +76% | 6 | 🏢 法人 |
| 23.0km | 1,134万円 | 2,251万円 | +99% | 11 | 🏢 法人 |
| 24.6km | 492万円 | 600万円 | +22% | 2 | 🏢 法人 |
| 25.9km | 1,587万円 | 2,224万円 | +40% | 6 | 🏢 法人 |
| 27.0km | 2,724万円 | 4,032万円 | +48% | 6 | 🏢 法人 |
| 27.2km | 1,049万円 | 1,641万円 | +56% | 8 | 🏢 法人 |
| 27.2km | 1,545万円 | 1,863万円 | +21% | 6 | 🏢 法人 |
| 27.4km | 1,005万円 | 1,411万円 | +40% | 5 | 🏢 法人 |
| 27.4km | 487万円 | 551万円 | +13% | 3 | 🏢 法人 |
💡 分析コメント: この戸建ての売却基準価額は、 AIシステムによる想定市場価値 （2,690万円）を87.1%下回っています。市場価格との差額が大きいため、非常に高いポテンシャルを秘めています。
| 地区 | 面積 | 建築年 | 取引価格 |
|---|---|---|---|
| 川路 2023年第1四半期 | 670㎡ | - | 130万円 |
| 作手高里 2023年第1四半期 | 310㎡ | 1991年 | 200万円 |
| 作手中河内 2023年第1四半期 | 320㎡ | - | 250万円 |
| 作手中河内 2023年第1四半期 | 660㎡ | - | 250万円 |
| 富永 2023年第1四半期 | 320㎡ | 2022年 | 3,100万円 |
