📈 ギャップ +84.3%

長野県北佐久郡軽井沢町大字長倉字赤岩２１４８番９３

土地📐1,348m²(初)👁️378

📅 5/7 ~ 5/14

🚉しなの鉄道線 / 中軽井沢徒歩16分

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売却基準価額（裁判所評価額）

194万円

しなの鉄道線 / 中軽井沢徒歩16分(1.0 km)

しなの鉄道線 / 信濃追分徒歩46分(2.9 km)

入札締切

あと22日

2026年05月14日

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物件の概況

閲覧開始日
contact_url	https://www.bit.courts.go.jp/info/info_32042.html
入札期間	令和08年05月07日〜令和08年05月14日
開札期日	令和08年05月19日
公示開始日	令和08年04月22日

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📊 AI 相場分析 (半径20km圏内)

🤖

AI マーケットインサイトAuto-Gen

このエリアは競争率が高く（平均入札者数8名）、売却基準価額より平均120%高い価格で落札される傾向があります。

📍 近隣の落札履歴スコア

距離	売却基準価額	落札価額	乖離率	入札件数	落札者
4.4km	1,898万円	4,169万円	+120%	8

市場価格比較

高ポテンシャル

売却基準価額 (Keibai)

194万円

想定市場価格推定

1,237万円

投資ギャップ (利益率目安)

+84.3%

💡 分析コメント: この土地の売却基準価額は、 AIシステムによる想定市場価値（1,237万円）を84.3%下回っています。市場価格との差額が大きいため、非常に高いポテンシャルを秘めています。

※ 注意：上記の利益率目安には、落札時の諸経費（各種手数料、税金、修繕費用等の追加コスト）は含まれておりません。実際の投資採算はそれらの費用により変動するため、あくまで参考値としてご活用ください。

出典：国土交通省地価公示

📊 長野県北佐久郡土地の地価推移 (直近5年)

最新取引平均価格 / 平均面積 (単価) (2023)

875万円/ 954㎡(0.9万円/㎡)

出典：国土交通省地価公示

🎯 長野県北佐久郡土地の取引履歴

取引平均価格 / 平均面積 (単価) (2023)

927万円/ 1159㎡(0.8万円/㎡)

📊不動産取引価格検索↗

🤖 AI 総合分析レポート

機能アップデート中

機能は現在開発中です。
次期バージョンでアップデートされる予定です。

長野地方裁判所佐久支部↗

📈 ギャップ +84.3%

長野県北佐久郡軽井沢町大字長倉字赤岩２１４８番９３

土地📐1,348m²(初)👁️378

📅 5/7 ~ 5/14

🚉しなの鉄道線 / 中軽井沢徒歩16分

1/9

2/9

3/9

4/9

5/9

6/9

7/9

8/9

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