| contact_url | https://www.bit.courts.go.jp/info/info_34342.html |
|---|---|
| 入札期間 | 令和08年04月16日 〜 令和08年04月23日 |
| 開札期日 | 令和08年04月30日 |
| 公示開始日 | 令和08年03月25日 |
| 閲覧開始日 |
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このエリアは競争率は標準的で（平均入札者数4.3名）、売却基準価額より平均49%高い価格で落札される傾向があります。
| 距離 | 売却基準価額 | 落札価額 | 乖離率 | 入札件数 | 落札者 |
|---|---|---|---|---|---|
| 4.4km | 87万円 | 140万円 | +61% | 3 |
周辺の類似物件 (現在入札中)
| 令和08年03月25日 |
| 売却基準価額 | 330,000円 |
|---|
| 売却決定期日 | 令和08年05月14日 |
|---|
| 特別売却期間 | 令和08年05月07日 〜 令和08年05月07日 |
|---|
| 買受可能価額 | 264,000円 |
|---|
| 買受申出保証金 | 66,000円 |
|---|
| 参考交通 | - |
|---|---|
| 評価書上の交通 | ＪＲ中央本線 古虎渓駅 北西方 ３．９ｋｍ（道路距離） |
| 持分 | ４分の１ |
|---|---|
| 種別 | 土地 持分売り |
| 容積率 | 200% |
| 所在地 | 多治見市廿原町字四反田 ７８５番 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 物件番号 | 1 |
| 用途地域 | 市街化調整区域 |
| 地目（現況） | 宅地、一部山林 |
| 地目（登記） | 宅地 |
| 土地の利用状況 | - |
| 土地面積（現況） | - |
| 土地面積（登記） | １２２．３１m 2 |
| 持分 | ４分の１ |
|---|---|
| 種別 | 土地 持分売り |
| 容積率 | 200% |
| 所在地 | 多治見市廿原町字四反田 ８４０番 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 物件番号 | 2 |
| 用途地域 | 市街化調整区域 |
| 地目（現況） | - |
| 地目（登記） | 宅地 |
| 土地の利用状況 | - |
| 土地面積（現況） | - |
| 土地面積（登記） | ３４０．４９m 2 |
| 持分 | ４分の１ |
|---|---|
| 種別 | 土地 持分売り |
| 容積率 | 200% |
| 所在地 | 多治見市廿原町字四反田 ８４１番２ |
| 建ぺい率 | 60% |
| 物件番号 | 3 |
| 用途地域 | 市街化調整区域 |
| 地目（現況） | 山林 |
| 地目（登記） | 宅地 |
| 土地の利用状況 | - |
| 土地面積（現況） | - |
| 土地面積（登記） | １７９．３３m 2 |
| 持分 | ４分の１ |
|---|---|
| 種別 | 建物 持分売り |
| 占有者 | 債務者・所有者 |
| 所在地 | 多治見市廿原町字四反田 ８４０番地 |
| 築年月 | 昭和44年9月 |
| 間取り | その他 |
| 家屋番号 | ８４０番 |
| 物件番号 | 4 |
| 敷地利用権 | 所有権・その他 |
| 構造（現況） | 木・鉄骨コンクリートブロック造陸屋根・金属板葺平家建 |
| 構造（登記） | 鉄骨コンクリートブロック造陸屋根平家建 |
| 種類（現況） | 居宅・倉庫 |
| 種類（登記） | 居宅 |
| 床面積（現況） | 約１６９．６m 2 |
| 床面積（登記） | ８７．５８m 2 |
| 🏢 法人 |
| 6.9km | 425万円 | 1,118万円 | +163% | 8 | 🏢 法人 |
| 7.8km | 378万円 | 348万円 | -8% | 4 | 🏢 法人 |
| 7.9km | 101万円 | 152万円 | +50% | 1 | 🏢 法人 |
| 9.1km | 705万円 | 679万円 | -4% | 4 | 🏢 法人 |
| 9.8km | 481万円 | 634万円 | +32% | 6 | 🏢 法人 |
💡 分析コメント: この戸建ての売却基準価額は、 AIシステムによる想定市場価値 （4,338万円）を99.2%下回っています。市場価格との差額が大きいため、非常に高いポテンシャルを秘めています。
| 地区 | 面積 | 建築年 | 取引価格 |
|---|---|---|---|
| 明和町 2023年第1四半期 | 290㎡ | - | 500万円 |
| 小泉町 2023年第1四半期 | 255㎡ | 2021年 | 2,600万円 |
| 西坂町 2023年第1四半期 | 205㎡ | 2010年 | 2,200万円 |
| 根本町 2023年第1四半期 | 230㎡ | 1986年 | 1,400万円 |
| 平井町 2023年第1四半期 | 225㎡ | 2009年 | 2,500万円 |
