| contact_url | https://www.bit.courts.go.jp/info/info_34342.html |
|---|---|
| 入札期間 | 令和08年04月16日 〜 令和08年04月23日 |
| 開札期日 | 令和08年04月30日 |
| 公示開始日 | 令和08年03月25日 |
| 閲覧開始日 |
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このエリアは競争率は標準的で（平均入札者数4.7名）、売却基準価額より平均106%高い価格で落札される傾向があります。
| 距離 | 売却基準価額 | 落札価額 | 乖離率 | 入札件数 | 落札者 |
|---|---|---|---|---|---|
| 5.0km | 564万円 | 1,020万円 | +81% | 3 |
周辺の類似物件 (現在入札中)
| 令和08年03月25日 |
| 売却基準価額 | 2,450,000円 |
|---|
| 売却決定期日 | 令和08年05月14日 |
|---|
| 特別売却期間 | 令和08年05月07日 〜 令和08年05月07日 |
|---|
| 買受可能価額 | 1,960,000円 |
|---|
| 買受申出保証金 | 490,000円 |
|---|
| 参考交通 | 明知鉄道明知線 東野駅 北西方 １．１７ｋｍ |
|---|---|
| 評価書上の交通 | ＪＲ中央本線 恵那駅 北東方 １，４００ｍ（直線距離） 東鉄バス 関戸停 南西方 ５１０ｍ（直線距離） |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 土地 |
| 容積率 | 80% |
| 所在地 | 恵那市大井町字学頭 １１４７番６３ |
| 建ぺい率 | 50% |
| 物件番号 | 1 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 地目（現況） | - |
| 地目（登記） | 宅地 |
| 土地の利用状況 | - |
| 土地面積（現況） | - |
| 土地面積（登記） | ３１７．００m 2 |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 建物 |
| 符号 | 物置 |
| 占有者 | 債務者・所有者 |
| 所在地 | 恵那市大井町字学頭 １１４７番地６３ |
| 築年月 | 昭和45年9月 |
| 間取り | その他 |
| 家屋番号 | １１４７番６３ |
| 物件番号 | 2 |
| 附属建物 | ２ |
| 構造(現況) | １階 １２．４２m 2 ２階 １２．４２m 2 |
| 敷地利用権 | 所有権 |
| 構造（現況） | - |
| 構造（登記） | - |
| 種類（現況） | 木造かわらぶき２階建 |
| 種類（登記） | - |
| 床面積（現況） | - |
| 床面積（登記） | - |
| 🏢 法人 |
| 9.1km | 874万円 | 1,579万円 | +81% | 11 | 🏢 法人 |
| 17.9km | 4,064万円 | 30,000万円 | +638% | 4 | 🏢 法人 |
| 24.8km | 586万円 | 484万円 | -17% | 2 | 👤 個人 |
| 26.7km | 67万円 | 59万円 | -11% | 1 | 🏢 法人 |
| 28.4km | 425万円 | 1,118万円 | +163% | 8 | 🏢 法人 |
| 32.8km | 690万円 | 1,251万円 | +81% | 11 | 🏢 法人 |
| 38.3km | 485万円 | 400万円 | -18% | 3 | 👤 個人 |
| 38.5km | 87万円 | 140万円 | +61% | 3 | 🏢 法人 |
| 39.1km | 138万円 | 141万円 | +2% | 1 | 🏢 法人 |
💡 分析コメント: この戸建ての売却基準価額は、 AIシステムによる想定市場価値 （971万円）を74.8%下回っています。市場価格との差額が大きいため、非常に高いポテンシャルを秘めています。
| 地区 | 面積 | 建築年 | 取引価格 |
|---|---|---|---|
| 大井町 2023年第1四半期 | 260㎡ | 2022年 | 2,300万円 |
| 大井町 2023年第1四半期 | 310㎡ | 2022年 | 2,400万円 |
| 大井町 2023年第1四半期 | 300㎡ | 2023年 | 2,500万円 |
| 大井町 2023年第1四半期 | 175㎡ | 1986年 | 300万円 |
| 中野方町 2023年第1四半期 | 490㎡ | 1994年 | 1,500万円 |
