| contact_url | https://www.bit.courts.go.jp/info/info_35431.html |
|---|---|
| 入札期間 | 令和08年04月13日 〜 令和08年04月20日 |
| 開札期日 | 令和08年04月22日 |
| 公示開始日 | 令和08年03月23日 |
| 閲覧開始日 | 令和08年03月23日 |
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このエリアは競争率が高く（平均入札者数6名）、売却基準価額より平均25%高い価格で落札される傾向があります。
| 距離 | 落札日 (最近) | 落札価額 | 乖離率 | 入札件数 |
|---|---|---|---|---|
| 0.6km | 2026/3/25 | ￥9,624,291 | +23% | 6 |
| 2.0km |
| 売却基準価額 |
|---|
| 10,160,000円 |
| 売却決定期日 | 令和08年05月12日 |
|---|
| 特別売却期間 | 実施しておりません。 |
|---|
| 買受可能価額 | 8,128,000円 |
|---|
| 買受申出保証金 | 2,032,000円 |
|---|
| 参考交通 | ＪＲ境線 三本松口駅 東方 ０．９６ｋｍ ＪＲ山陰本線 東山公園駅 北西方 ２．５６ｋｍ ＪＲ伯備線 東山公園駅 北西方 ２．５６ｋｍ |
|---|---|
| 評価書上の交通 | ＪＲ境線 後藤駅 北東方 約１．６ｋｍ（道路距離） 米原別れバス停 南西方 約２００ｍ（道路距離） |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 土地 |
| 容積率 | 200% |
| 所在地 | 米子市米原八丁目 ８６０番１ |
| 建ぺい率 | 60% |
| 物件番号 | 1 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 地目（現況） | - |
| 地目（登記） | 宅地 |
| 土地の利用状況 | - |
| 土地面積（現況） | - |
| 土地面積（登記） | １６８．７４m 2 |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 建物 |
| 占有者 | 債務者・所有者 |
| 所在地 | 米子市米原八丁目８６０番地１ |
| 築年月 | 令和2年8月 |
| 間取り | その他 |
| 家屋番号 | ８６０番１ |
| 物件番号 | 2 |
| 敷地利用権 | 所有権 |
| 構造（現況） | - |
| 構造（登記） | 木造スレートぶき２階建 |
| 種類（現況） | - |
| 種類（登記） | 居宅 |
| 床面積（現況） | - |
| 床面積（登記） | １階 ５５．４９m 2 ２階 ５１．３４m 2 |
| 2026/1/27 |
| ￥24,864,797 |
| +38% |
| 6 |
| 2.4km | 2026/1/9 | ￥19,635,192 | +14% | 6 |
💡 分析コメント: この戸建ての売却基準価額は、地域平均単価（2.7万円/㎡）と物件面積を掛け合わせた想定市場価値（459万円）を121.4%上回っています。市場価格に近い、または上回る価格設定です。
| 地区 | 面積 | 建築年 | 取引価格 |
|---|---|---|---|
| 安倍 2023年第1四半期 | 185㎡ | 1967年 | 500万円 |
| 上後藤 2023年第1四半期 | 105㎡ | 1980年 | 250万円 |
| 上後藤 2023年第1四半期 | 150㎡ | 1980年 | 650万円 |
| 上後藤 2023年第1四半期 | 230㎡ | 1991年 | 1,300万円 |
| 両三柳 2023年第1四半期 | 240㎡ | 2022年 | 3,600万円 |
