| contact_url | https://www.bit.courts.go.jp/info/info_37531.html |
|---|---|
| 入札期間 | 令和08年05月12日 〜 令和08年05月20日 |
| 開札期日 | 令和08年05月22日 |
| 公示開始日 | 令和08年04月14日 |
| 閲覧開始日 |
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このエリアは競争率が低く（平均入札者数1.5名）、売却基準価額より平均28%高い価格で落札される傾向があります。
| 距離 | 売却基準価額 | 落札価額 | 乖離率 | 入札件数 | 落札者 |
|---|---|---|---|---|---|
| 14.0km | 638万円 | 810万円 | +27% | 1 |
周辺の類似物件 (現在入札中)
| 令和08年04月14日 |
| 売却基準価額 | 729,000円 |
|---|
| 売却決定期日 | 令和08年06月09日 |
|---|
| 特別売却期間 | 実施しておりません。 |
|---|
| 買受可能価額 | 583,200円 |
|---|
| 買受申出保証金 | 145,800円 |
|---|
| 参考交通 | - |
|---|---|
| 評価書上の交通 | ＪＲ花輪線「十和田南」駅 北東方 約７００ｍ（道路距離） |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 土地 売却外物件あり |
| 容積率 | 200% |
| 所在地 | 鹿角市十和田錦木字浜田 ５８番１ |
| 建ぺい率 | 60% |
| 物件番号 | 1 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 地目（現況） | - |
| 地目（登記） | 宅地 |
| 土地の利用状況 | - |
| 土地面積（現況） | - |
| 土地面積（登記） | ７７４．８９m 2 |
| 🏢 法人 |
| 19.9km | 82万円 | 215万円 | +163% | 1 | 🏢 法人 |
| 33.4km | 102万円 | 89万円 | -13% | 2 | 👤 個人 |
| 43.1km | 485万円 | 727万円 | +50% | 3 | 🏢 法人 |
| 46.1km | 477万円 | 382万円 | -20% | 1 | 🏢 法人 |
| 47.4km | 190万円 | 253万円 | +33% | 2 | 🏢 法人 |
| 48.9km | 29万円 | 24万円 | -18% | 1 | 👤 個人 |
| 49.0km | 88万円 | 89万円 | +1% | 1 | 👤 個人 |
💡 分析コメント: この土地の売却基準価額は、 AIシステムによる想定市場価値 （434万円）を83.2%下回っています。市場価格との差額が大きいため、非常に高いポテンシャルを秘めています。
| 地区 | 面積 | 建築年 | 取引価格 |
|---|---|---|---|
| 花輪 2023年第1四半期 | 140㎡ | - | 39万円 |
| 花輪 2023年第1四半期 | 310㎡ | - | 100万円 |
| 花輪 2023年第1四半期 | 330㎡ | - | 100万円 |
| 十和田錦木 2023年第2四半期 | 800㎡ | - | 530万円 |
| 花輪 2023年第2四半期 | 260㎡ | - | 360万円 |
