| contact_url | https://www.bit.courts.go.jp/info/info_37431.html |
|---|---|
| 入札期間 | 令和08年05月07日 〜 令和08年05月14日 |
| 開札期日 | 令和08年05月20日 |
| 公示開始日 | 令和08年04月17日 |
| 閲覧開始日 |
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このエリアは競争率は標準的で（平均入札者数4名）、売却基準価額より平均29%高い価格で落札される傾向があります。
| 距離 | 売却基準価額 | 落札価額 | 乖離率 | 入札件数 | 落札者 |
|---|---|---|---|---|---|
| 23.8km | 220万円 | 188万円 | -15% | 1 |
| 令和08年04月17日 |
| 売却基準価額 | 1,100,000円 |
|---|
| 売却決定期日 | 令和08年06月10日 |
|---|
| 特別売却期間 | 実施しておりません。 |
|---|
| 買受可能価額 | 880,000円 |
|---|
| 買受申出保証金 | 220,000円 |
|---|
| 参考交通 | 最寄バス停「境田入口」 東方 約８０ｍ（徒歩約１分） |
|---|---|
| 評価書上の交通 | ＪＲ大船渡線「摺沢」駅 南東方 道路距離 約８７０ｍ ＪＲ大船渡線「千厩」駅 西方 道路距離 約２，３４０ｍ 最寄バス停「四ツ角」 南東方 約９０ｍ（徒歩約１分） |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 土地 |
| 容積率 | - |
| 所在地 | 一関市大東町摺沢字観音堂 ９４番２ |
| 建ぺい率 | - |
| 物件番号 | 1 |
| 用途地域 | 都市計画区域外無指定 |
| 地目（現況） | - |
| 地目（登記） | 宅地 |
| 土地の利用状況 | - |
| 土地面積（現況） | - |
| 土地面積（登記） | ６１８．２６m 2 |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 建物 |
| 符号 | 病室 |
| 占有者 | 債務者・所有者 |
| 所在地 | 一関市大東町摺沢字観音堂 ９４番地２ |
| 築年月 | 昭和10年 |
| 間取り | その他 |
| 家屋番号 | ９４番２ |
| 物件番号 | 2 |
| 附属建物 | １ |
| 構造(現況) | １階 ８６．９６m 2 ２階 ８２．２０m 2 |
| 敷地利用権 | 所有権 |
| 構造（現況） | - |
| 構造（登記） | - |
| 種類（現況） | 木造亜鉛メッキ鋼板葺２階建 |
| 種類（登記） | - |
| 床面積（現況） | - |
| 床面積（登記） | １階 約８１．９９m 2 ２階 約７７．０３m 2 |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 土地 |
| 容積率 | 200% |
| 所在地 | 一関市千厩町千厩字境田 ９１番 |
| 建ぺい率 | 70% |
| 物件番号 | 3 |
| 用途地域 | 都市計画区域内無指定 |
| 地目（現況） | - |
| 地目（登記） | 宅地 |
| 土地の利用状況 | - |
| 土地面積（現況） | - |
| 土地面積（登記） | ２１６．３０m 2 |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 建物 |
| 占有者 | 債務者・所有者 |
| 所在地 | 一関市千厩町千厩字境田 ９１番地 |
| 築年月 | 昭和53年7月 |
| 間取り | その他 |
| 家屋番号 | ９１番 |
| 物件番号 | 4 |
| 敷地利用権 | 所有権 |
| 構造（現況） | - |
| 構造（登記） | 木造亜鉛メッキ鋼板葺２階建 |
| 種類（現況） | - |
| 種類（登記） | 居宅 |
| 床面積（現況） | - |
| 床面積（登記） | １階 ７８．５４m 2 ２階 ２８．９１m 2 |
| 🏢 法人 |
| 25.8km | 49万円 | 78万円 | +59% | 5 | 🏢 法人 |
| 32.4km | 608万円 | 502万円 | -17% | 2 | 🏢 法人 |
| 33.5km | 192万円 | 205万円 | +7% | 3 | 🏢 法人 |
| 34.9km | 1,053万円 | 1,678万円 | +59% | 14 | 🏢 法人 |
| 36.6km | 381万円 | 860万円 | +126% | 8 | 🏢 法人 |
| 38.9km | 1,110万円 | 1,182万円 | +7% | 1 | 🏢 法人 |
| 40.0km | 117万円 | 120万円 | +2% | 1 | 🏢 法人 |
| 41.6km | 56万円 | 70万円 | +25% | 2 | 🏢 法人 |
| 41.6km | 284万円 | 405万円 | +43% | 3 | 🏢 法人 |
💡 分析コメント: この戸建ての売却基準価額は、 AIシステムによる想定市場価値 （3,050万円）を96.4%下回っています。市場価格との差額が大きいため、非常に高いポテンシャルを秘めています。
| 地区 | 面積 | 建築年 | 取引価格 |
|---|---|---|---|
| 大手町 2023年第1四半期 | 320㎡ | 1992年 | 3,000万円 |
| 川崎町門崎 2023年第1四半期 | 1000㎡ | 1999年 | 280万円 |
| 関が丘 2023年第1四半期 | 9999㎡ | - | 2,800万円 |
| 真柴 2023年第1四半期 | 290㎡ | 2003年 | 1,000万円 |
| 青葉 2023年第1四半期 | 1300㎡ | 1971年 | 1,800万円 |
