| contact_url | https://www.bit.courts.go.jp/info/info_32141.html |
|---|---|
| 入札期間 | 令和08年05月15日 〜 令和08年05月22日 |
| 開札期日 | 令和08年05月27日 |
| 公示開始日 | 令和08年04月03日 |
| 閲覧開始日 |
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このエリアは競争率は標準的で（平均入札者数2.9名）、売却基準価額より平均9%高い価格で落札される傾向があります。
| 距離 | 売却基準価額 | 落札価額 | 乖離率 | 入札件数 | 落札者 |
|---|---|---|---|---|---|
| 5.1km | 86万円 | 105万円 | +22% | 3 |
| 令和08年04月03日 |
| 売却基準価額 | 2,420,000円 |
|---|
| 売却決定期日 | 令和08年06月10日 |
|---|
| 特別売却期間 | 令和08年05月29日 〜 令和08年05月29日 |
|---|
| 買受可能価額 | 1,936,000円 |
|---|
| 買受申出保証金 | 484,000円 |
|---|
| 参考交通 | ＪＲ信越本線 田上駅 南方 １．７７ｋｍ |
|---|---|
| 評価書上の交通 | ＪＲ信越本線 羽生田駅 北東方 道路距離 約１．３ｋｍ バス停「本田上」 近接 |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 土地 |
| 容積率 | 200% |
| 所在地 | 南蒲原郡田上町大字田上字本田上 丁２４１３番１４ |
| 建ぺい率 | 70% |
| 物件番号 | 1 |
| 用途地域 | 都市計画区域内無指定 |
| 地目（現況） | - |
| 地目（登記） | 宅地 |
| 土地の利用状況 | - |
| 土地面積（現況） | - |
| 土地面積（登記） | ５６．７３m 2 |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 土地 |
| 容積率 | 200% |
| 所在地 | 南蒲原郡田上町大字田上字本田上 丁２４１３番３０ |
| 建ぺい率 | 70% |
| 物件番号 | 2 |
| 用途地域 | 都市計画区域内無指定 |
| 地目（現況） | - |
| 地目（登記） | 宅地 |
| 土地の利用状況 | - |
| 土地面積（現況） | - |
| 土地面積（登記） | ７８．６９m 2 |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 土地 |
| 容積率 | 200% |
| 所在地 | 南蒲原郡田上町大字田上字本田上 丁２４１３番３５ |
| 建ぺい率 | 70% |
| 物件番号 | 3 |
| 用途地域 | 都市計画区域内無指定 |
| 地目（現況） | - |
| 地目（登記） | 宅地 |
| 土地の利用状況 | - |
| 土地面積（現況） | - |
| 土地面積（登記） | １５３．５２m 2 |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 土地 |
| 容積率 | 200% |
| 所在地 | 南蒲原郡田上町大字田上字本田上 丁２４１３番３６ |
| 建ぺい率 | 70% |
| 物件番号 | 4 |
| 用途地域 | 都市計画区域内無指定 |
| 地目（現況） | - |
| 地目（登記） | 宅地 |
| 土地の利用状況 | - |
| 土地面積（現況） | - |
| 土地面積（登記） | １４９．５８m 2 |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 土地 |
| 容積率 | 200% |
| 所在地 | 南蒲原郡田上町大字田上字本田上 丁２４１３番３７ |
| 建ぺい率 | 70% |
| 物件番号 | 5 |
| 用途地域 | 都市計画区域内無指定 |
| 地目（現況） | - |
| 地目（登記） | 宅地 |
| 土地の利用状況 | - |
| 土地面積（現況） | - |
| 土地面積（登記） | ８２．８５m 2 |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 建物 |
| 占有者 | 債務者・所有者 |
| 所在地 | 南蒲原郡田上町大字田上字本田上 丁２４１３番地３６、丁２４１３番地１４、丁２４１３番地３０、丁２４１３番地３５、丁２４１３番地３７ |
| 築年月 | 昭和47年7月 |
| 間取り | その他 |
| 家屋番号 | 丁２４１３番３６ |
| 物件番号 | 6 |
| 敷地利用権 | 所有権 |
| 構造（現況） | - |
| 構造（登記） | 木・鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺２階建 |
| 種類（現況） | - |
| 種類（登記） | 工場・居宅 |
| 床面積（現況） | - |
| 床面積（登記） | １階 ２７７．５２m 2 ２階 ６５．４４m 2 |
| 🏢 法人 |
| 6.7km | 439万円 | 371万円 | -15% | 1 | 🏢 法人 |
| 10.9km | 292万円 | 234万円 | -20% | 1 | 👤 個人 |
| 11.2km | 331万円 | 420万円 | +27% | 4 | 👤 個人 |
| 11.7km | 1,013万円 | 2,002万円 | +98% | 15 | 🏢 法人 |
| 12.1km | 209万円 | 167万円 | -20% | 1 | 🏢 法人 |
| 12.4km | 252万円 | 281万円 | +12% | 1 | 👤 個人 |
| 13.4km | 373万円 | 351万円 | -6% | 1 | 👤 個人 |
| 13.7km | 327万円 | 262万円 | -20% | 1 | 🏢 法人 |
| 13.7km | 616万円 | 717万円 | +16% | 1 | 🏢 法人 |
💡 分析コメント: この戸建ての売却基準価額は、 AIシステムによる想定市場価値 （1,340万円）を81.9%下回っています。市場価格との差額が大きいため、非常に高いポテンシャルを秘めています。
| 地区 | 面積 | 建築年 | 取引価格 |
|---|---|---|---|
| 能登 2023年第1四半期 | 240㎡ | 1968年 | 900万円 |
| 大通 2023年第1四半期 | 165㎡ | 1975年 | 1,300万円 |
| 白根水道町 2023年第1四半期 | 250㎡ | 1986年 | 310万円 |
| 大通南 2023年第1四半期 | 220㎡ | - | 890万円 |
| 西白根 2023年第1四半期 | 260㎡ | 1988年 | 400万円 |
