| contact_url | https://www.bit.courts.go.jp/info/info_36431.html |
|---|---|
| 入札期間 | 令和08年04月09日 〜 令和08年04月16日 |
| 開札期日 | 令和08年04月23日 |
| 公示開始日 | 令和08年03月25日 |
| 閲覧開始日 | 令和08年03月25日 |
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このエリアは競争率は標準的で（平均入札者数2.3名）、売却基準価額付近で落札される傾向があります。
| 距離 | 落札日 (最近) | 落札価額 | 乖離率 | 入札件数 |
|---|---|---|---|---|
| 15.5km | - | ￥1,499,000 | +0% | 1 |
| 売却基準価額 |
|---|
| 2,540,000円 |
| 売却決定期日 | 令和08年05月14日 |
|---|
| 特別売却期間 | 実施しておりません。 |
|---|
| 買受可能価額 | 2,032,000円 |
|---|
| 買受申出保証金 | 510,000円 |
|---|
| 参考交通 | - |
|---|---|
| 評価書上の交通 | ＪＲ日豊本線「柳ケ浦」駅 南方 ２．６ｋｍ（直線距離 ２．２ｋｍ） 大交北部バス「川部」停留所 北東方 ２５０ｍ |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 土地 |
| 容積率 | 200% |
| 所在地 | 宇佐市大字川部字山ノ端 １０２５番１ |
| 建ぺい率 | 60% |
| 物件番号 | 1 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 地目（現況） | - |
| 地目（登記） | 宅地 |
| 土地の利用状況 | - |
| 土地面積（現況） | - |
| 土地面積（登記） | ７２０．６６m 2 |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 建物 |
| 符号 | 物置 |
| 占有者 | 債務者・所有者 |
| 所在地 | 宇佐市大字川部字山ノ端１０２５番地１ |
| 築年月 | 昭和40年 |
| 間取り | その他 |
| 家屋番号 | １０２５番１の１ |
| 物件番号 | 2 |
| 附属建物 | ３ |
| 構造(現況) | ５４．２９m 2 |
| 敷地利用権 | 所有権 |
| 構造（現況） | 木造セメント瓦葺２階建 |
| 構造（登記） | 鉄骨・木造亜鉛メッキ鋼板・ビニール板葺平家建 |
| 種類（現況） | 鉄骨・木造亜鉛メッキ鋼板葺平家建 |
| 種類（登記） | - |
| 床面積（現況） | - |
| 床面積（登記） | - |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 建物 |
| 占有者 | 債務者・所有者 |
| 所在地 | 宇佐市大字川部字山ノ端１０２５番地１ |
| 築年月 | 昭和49年7月 |
| 間取り | その他 |
| 家屋番号 | １０２５番１の２ |
| 物件番号 | 3 |
| 敷地利用権 | 所有権 |
| 構造（現況） | - |
| 構造（登記） | 木造瓦葺平家建 |
| 種類（現況） | - |
| 種類（登記） | 居宅 |
| 床面積（現況） | - |
| 床面積（登記） | １０１．３６m 2 |
| 28.1km |
| - |
| ￥561,000 |
| 0% |
| 1 |
| 45.4km | - | ￥1,525,250 | 0% | 3 |
| 46.0km | - | ￥12,010,000 | +2% | 7 |
| 47.0km | - | ￥5,999,000 | 0% | 1 |
| 48.6km | - | ￥1,691,000 | 0% | 1 |
💡 分析コメント: この戸建ての売却基準価額は、地域平均単価（0.8万円/㎡）と物件面積を掛け合わせた想定市場価値（659万円）を61.5%下回っています。市場価格との差額が大きいため、非常に高いポテンシャルを秘めています。
| 地区 | 面積 | 建築年 | 取引価格 |
|---|---|---|---|
| 大字大塚 2023年第1四半期 | 1000㎡ | - | 630万円 |
| 大字下庄 2023年第1四半期 | 210㎡ | 1970年 | 35万円 |
| 大字松崎 2023年第1四半期 | 540㎡ | 1981年 | 700万円 |
| 大字南宇佐 2023年第1四半期 | 450㎡ | 1966年 | 150万円 |
| 大字山本 2023年第1四半期 | 9999㎡ | 1974年 | 250万円 |
