| contact_url | https://www.bit.courts.go.jp/info/info_36431.html |
|---|---|
| 入札期間 | 令和08年04月09日 〜 令和08年04月16日 |
| 開札期日 | 令和08年04月23日 |
| 公示開始日 | 令和08年03月25日 |
| 閲覧開始日 | 令和08年03月25日 |
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このエリアは競争率は標準的で（平均入札者数3名）、売却基準価額付近で落札される傾向があります。
| 距離 | 落札日 (最近) | 落札価額 | 乖離率 | 入札件数 |
|---|---|---|---|---|
| 1.7km | - | ￥1,499,000 | +0% | 1 |
| 売却基準価額 |
|---|
| 1,673,000円 |
| 売却決定期日 | 令和08年05月14日 |
|---|
| 特別売却期間 | 実施しておりません。 |
|---|
| 買受可能価額 | 1,338,400円 |
|---|
| 買受申出保証金 | 340,000円 |
|---|
| 参考交通 | ＪＲ日豊本線 吉富駅 南東方 １．３５ｋｍ |
|---|---|
| 評価書上の交通 | ＪＲ日豊本線「中津」駅 北西方 約３５０ｍ（道路距離） |
| 階 | ４階 |
|---|---|
| 持分 | - |
| 種別 | 区分所有建物 |
| 占有者 | 債務者・所有者 |
| 所在地 | 中津市大字島田字宮ノ下 ５０番地１、７番地１ |
| 築年月 | 昭和54年12月 |
| 総戸数 | - |
| 間取り | その他。（第三者に賃貸する目的で２室に区分される途中の間取りとなっている。） |
| 家屋番号 | 大字島田 ５０番１の１１ |
| 建物番号 | ４Ａ号 |
| 物件番号 | 1 |
| 管理費等 | 15,115円 |
| 敷地利用権 | 所有権 |
| 構造（現況） | - |
| 構造（登記） | 鉄骨造１階建 |
| 種類（現況） | - |
| 種類（登記） | 居宅 |
| バルコニー面積 | なし |
| 専有面積（現況） | - |
| 専有面積（登記） | ４階部分 ６３．５８m 2 |
| 持分 | ６６５８２分の７０４７ |
|---|---|
| 種別 | 土地 持分売り |
| 容積率 | 400% |
| 所在地 | 中津市大字島田字宮ノ下 ５０番１ |
| 建ぺい率 | 80% |
| 物件番号 | 2 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 地目（現況） | - |
| 地目（登記） | 宅地 |
| 土地の利用状況 | - |
| 土地面積（現況） | - |
| 土地面積（登記） | １７８．３４m 2 |
| 持分 | ６６５８２分の７０４７ |
|---|---|
| 種別 | 土地 持分売り |
| 容積率 | 400% |
| 所在地 | 中津市大字島田字宮ノ下 ７番１ |
| 建ぺい率 | 80% |
| 物件番号 | 3 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 地目（現況） | - |
| 地目（登記） | 宅地 |
| 土地の利用状況 | - |
| 土地面積（現況） | - |
| 土地面積（登記） | １４６．３１m 2 |
| 38.2km |
| - |
| ￥1,525,250 |
| 0% |
| 3 |
| 39.3km | - | ￥5,999,000 | 0% | 1 |
| 45.2km | - | ￥561,000 | 0% | 1 |
| 46.6km | - | ￥17,130,000 | +0% | 9 |
💡 分析コメント: このマンションの売却基準価額は、地域平均単価（15.8万円/㎡）と物件面積を掛け合わせた想定市場価値（5,189万円）を96.8%下回っています。市場価格との差額が大きいため、非常に高いポテンシャルを秘めています。
| 地区 | 面積 | 建築年 | 取引価格 |
|---|---|---|---|
| 中殿町 2023年第1四半期 | 80㎡ | 1998年 | 1,600万円 |
| 大字一ツ松 2023年第3四半期 | 80㎡ | 1995年 | 1,300万円 |
| 大字牛神 2023年第4四半期 | 70㎡ | 1990年 | 1,300万円 |
| 豊田町 2023年第4四半期 | 55㎡ | 1988年 | 300万円 |
