| contact_url | https://www.bit.courts.go.jp/info/info_35231.html |
|---|---|
| 入札期間 | 令和08年05月07日 〜 令和08年05月14日 |
| 開札期日 | 令和08年05月15日 |
| 公示開始日 | 令和08年04月14日 |
| 閲覧開始日 |
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このエリアは競争率は標準的で（平均入札者数4.5名）、売却基準価額より平均57%高い価格で落札される傾向があります。
| 距離 | 売却基準価額 | 落札価額 | 乖離率 | 入札件数 | 落札者 |
|---|---|---|---|---|---|
| 0.5km | 826万円 | 1,100万円 | +33% | 1 |
周辺の類似物件 (現在入札中)
| 令和08年04月14日 |
| 売却基準価額 | 3,963,000円 |
|---|
| 売却決定期日 | 令和08年06月05日 |
|---|
| 特別売却期間 | 実施しておりません。 |
|---|
| 買受可能価額 | 3,170,400円 |
|---|
| 買受申出保証金 | 792,600円 |
|---|
| 参考交通 | ＪＲ岩徳線 岩国駅 南西方 １．２８ｋｍ |
|---|---|
| 評価書上の交通 | ＪＲ山陽本線「岩国」駅 南西方 道路距離 約１．６ｋｍ |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 建物 |
| 占有者 | 債務者・所有者 |
| 所在地 | 岩国市山手町二丁目１０１８３番地８ |
| 築年月 | 平成3年9月 |
| 間取り | その他 |
| 家屋番号 | １０１８３番８ |
| 物件番号 | 1 |
| 敷地利用権 | その他 |
| 構造（現況） | - |
| 構造（登記） | 鉄筋コンクリート造陸屋根３階建 |
| 種類（現況） | - |
| 種類（登記） | 居宅 |
| 床面積（現況） | - |
| 床面積（登記） | １階 ５３．５０m 2 ２階 ８５．４７m 2 ３階 ４５．３５m 2 |
| 🏢 法人 |
| 0.7km | 2,139万円 | 4,600万円 | +115% | 11 | 👤 個人 |
| 1.4km | 2,457万円 | 4,178万円 | +70% | 4 | 🏢 法人 |
| 2.1km | 1,585万円 | 1,768万円 | +12% | 2 | 🏢 法人 |
💡 分析コメント: この戸建ての売却基準価額は、 AIシステムによる想定市場価値 （7万円）を5515.9%上回っています。市場価格に近い、または上回る価格設定です。
| 地区 | 面積 | 建築年 | 取引価格 |
|---|---|---|---|
| 車町 2023年第1四半期 | 130㎡ | 2014年 | 2,500万円 |
| 車町 2023年第1四半期 | 440㎡ | 2022年 | 8,500万円 |
| 通津 2023年第1四半期 | 240㎡ | 2003年 | 2,000万円 |
| 錦見 2023年第1四半期 | 250㎡ | 1976年 | 900万円 |
| 錦見 2023年第1四半期 | 540㎡ | - | 1,400万円 |
