| contact_url | https://www.bit.courts.go.jp/info/info_32033.html |
|---|---|
| 入札期間 | 令和08年04月16日 〜 令和08年04月23日 |
| 開札期日 | 令和08年04月28日 |
| 公示開始日 | 令和08年04月01日 |
| 閲覧開始日 |
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このエリアは競争率は標準的で（平均入札者数3.3名）、売却基準価額より平均28%高い価格で落札される傾向があります。
| 距離 | 売却基準価額 | 落札価額 | 乖離率 | 入札件数 | 落札者 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1.3km | 496万円 | 506万円 | +2% | 1 |
周辺の類似物件 (現在入札中)
| 令和08年04月01日 |
| 売却基準価額 | 3,510,000円 |
|---|
| 売却決定期日 | 令和08年05月15日 |
|---|
| 特別売却期間 | 令和08年04月30日 〜 令和08年04月30日 |
|---|
| 買受可能価額 | 2,808,000円 |
|---|
| 買受申出保証金 | 702,000円 |
|---|
| 参考交通 | - |
|---|---|
| 評価書上の交通 | ＪＲ中央本線 下諏訪駅 西方 約１．６ｋｍ（道路距離） |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 土地 |
| 容積率 | 200% |
| 所在地 | 諏訪郡下諏訪町社字戸川西 ２１９番２ |
| 建ぺい率 | 60% |
| 物件番号 | 1 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 地目（現況） | - |
| 地目（登記） | 宅地 |
| 土地の利用状況 | - |
| 土地面積（現況） | - |
| 土地面積（登記） | １５５．００m 2 |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 土地 |
| 容積率 | 200% |
| 所在地 | 諏訪郡下諏訪町社字戸川西 ２２０番１２ |
| 建ぺい率 | 60% |
| 物件番号 | 2 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 地目（現況） | - |
| 地目（登記） | 宅地 |
| 土地の利用状況 | - |
| 土地面積（現況） | - |
| 土地面積（登記） | １７．８３m 2 |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 建物 |
| 占有者 | 債務者・所有者 |
| 所在地 | 諏訪郡下諏訪町社字戸川西２１９番地２、２２０番地１１ |
| 築年月 | 昭和48年8月 |
| 間取り | その他 |
| 家屋番号 | ２１９番２ |
| 物件番号 | 3 |
| 敷地利用権 | 所有権・その他 |
| 構造（現況） | - |
| 構造（登記） | 木造瓦葺２階建 |
| 種類（現況） | - |
| 種類（登記） | 居宅 |
| 床面積（現況） | - |
| 床面積（登記） | １階 ９４．９３m 2 ２階 ４６．３７m 2 |
| 🏢 法人 |
| 14.4km | 2,139万円 | 2,945万円 | +38% | 7 | 🏢 法人 |
| 19.3km | 260万円 | 222万円 | -15% | 2 | 🏢 法人 |
| 25.7km | 158万円 | 336万円 | +112% | 4 | 🏢 法人 |
| 26.5km | 40万円 | 34万円 | -16% | 2 | 👤 個人 |
| 27.5km | 648万円 | 590万円 | -9% | 1 | 👤 個人 |
| 31.8km | 313万円 | 710万円 | +127% | 11 | 🏢 法人 |
| 32.6km | 882万円 | 732万円 | -17% | 2 | 🏢 法人 |
| 34.1km | 108万円 | 169万円 | +57% | 2 | 🏢 法人 |
| 37.7km | 390万円 | 411万円 | +5% | 1 | 👤 個人 |
💡 分析コメント: この戸建ての売却基準価額は、 AIシステムによる想定市場価値 （428万円）を18.0%下回っています。市場価格に近い、または上回る価格設定です。
| 地区 | 面積 | 建築年 | 取引価格 |
|---|---|---|---|
| 上川 2023年第1四半期 | 220㎡ | 2023年 | 3,000万円 |
| 上川 2023年第1四半期 | 600㎡ | 1978年 | 1,000万円 |
| 大字湖南 2023年第1四半期 | 370㎡ | 1987年 | 250万円 |
| 大字湖南 2023年第1四半期 | 850㎡ | 1950年 | 490万円 |
| 大字四賀 2023年第1四半期 | 170㎡ | 2022年 | 2,000万円 |
