| contact_url | https://www.bit.courts.go.jp/info/info_36145.html |
|---|---|
| 入札期間 | 令和08年05月07日 〜 令和08年05月14日 |
| 開札期日 | 令和08年05月21日 |
| 公示開始日 | 令和08年04月16日 |
| 閲覧開始日 | 令和08年04月16日 |
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このエリアは競争率が低く（平均入札者数1.5名）、売却基準価額付近で落札される傾向があります。
| 距離 | 落札日 (最近) | 落札価額 | 乖離率 | 入札件数 |
|---|---|---|---|---|
| 25.9km | - | ￥4,588,000 | +1% | 2 |
| 売却基準価額 |
|---|
| 3,960,000円 |
| 売却決定期日 | 令和08年06月04日 |
|---|
| 特別売却期間 | 実施しておりません。 |
|---|
| 買受可能価額 | 3,168,000円 |
|---|
| 買受申出保証金 | 792,000円 |
|---|
| 参考交通 | ＪＲ鹿児島本線 吉野駅 南東方 １．２４ｋｍ 西鉄天神大牟田線 倉永駅 東方 １．２４ｋｍ |
|---|---|
| 評価書上の交通 | 西鉄天神大牟田線「東甘木」駅 北東方 約１．４ｋｍ（直線距離） ＪＲ九州新幹線「新大牟田」駅 西方 約１．１ｋｍ（直線距離） 西鉄バス「橘交差点」停留所 北西方 約１６０ｍ（直線距離） |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 土地 |
| 容積率 | 200% |
| 所在地 | 大牟田市大字橘字堂ノ后 ８１６番３ |
| 建ぺい率 | 60% |
| 物件番号 | 1 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 地目（現況） | - |
| 地目（登記） | 宅地 |
| 土地の利用状況 | - |
| 土地面積（現況） | - |
| 土地面積（登記） | ２２３．２３m 2 |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 建物 |
| 占有者 | 債務者・所有者 |
| 所在地 | 大牟田市大字橘字堂ノ后 ８１６番地３ |
| 築年月 | 平成22年3月 |
| 間取り | ３ＬＤＫ |
| 家屋番号 | ８１６番３ |
| 物件番号 | 2 |
| 敷地利用権 | 所有権 |
| 構造（現況） | - |
| 構造（登記） | 木造かわらぶき２階建 |
| 種類（現況） | - |
| 種類（登記） | 居宅 |
| 床面積（現況） | - |
| 床面積（登記） | １階 ４８．０２m 2 ２階 ３１．４６m 2 |
| 34.6km |
| - |
| ￥4,599,000 |
| 0% |
| 1 |
💡 分析コメント: この戸建ての売却基準価額は、地域平均単価（2.6万円/㎡）と物件面積を掛け合わせた想定市場価値（586万円）を32.5%下回っています。市場価格との差額が大きいため、非常に高いポテンシャルを秘めています。
| 地区 | 面積 | 建築年 | 取引価格 |
|---|---|---|---|
| 笹原町 2023年第1四半期 | 300㎡ | 1971年 | 350万円 |
| 中白川町 2023年第1四半期 | 440㎡ | 1992年 | 1,100万円 |
| 樋口町 2023年第1四半期 | 210㎡ | 1984年 | 200万円 |
| 通町 2023年第1四半期 | 225㎡ | 1996年 | 1,500万円 |
| 通町 2023年第1四半期 | 185㎡ | 2022年 | 2,200万円 |
