| contact_url | https://www.bit.courts.go.jp/info/info_36441.html |
|---|---|
| 入札期間 | 令和08年05月01日 〜 令和08年05月13日 |
| 開札期日 | 令和08年05月20日 |
| 公示開始日 | 令和08年04月15日 |
| 閲覧開始日 | 令和08年04月15日 |
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このエリアは競争率は標準的で（平均入札者数2.4名）、売却基準価額付近で落札される傾向があります。
| 距離 | 落札日 (最近) | 落札価額 | 乖離率 | 入札件数 |
|---|---|---|---|---|
| 8.9km | - | ￥561,000 | 0% | 1 |
| 売却基準価額 |
|---|
| 1,090,000円 |
| 売却決定期日 | 令和08年06月09日 |
|---|
| 特別売却期間 | 実施しておりません。 |
|---|
| 買受可能価額 | 872,000円 |
|---|
| 買受申出保証金 | 220,000円 |
|---|
| 参考交通 | - |
|---|---|
| 評価書上の交通 | ＪＲ日豊本線「杵築」駅 北西方 約３．３ｋｍ（道路距離 約３．９ｋｍ） 最寄りバス停「大川司（コミュニティバス）」 南東方 約１．１ｋｍ（道路距離 約１．３ｋｍ） |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 土地 |
| 容積率 | - |
| 所在地 | 大分県杵築市山香町大字広瀬字立石 １３５８番１ |
| 建ぺい率 | - |
| 物件番号 | 1 |
| 用途地域 | 都市計画区域外無指定 |
| 地目（現況） | - |
| 地目（登記） | 宅地 |
| 土地の利用状況 | - |
| 土地面積（現況） | - |
| 土地面積（登記） | ９１９．９０m 2 |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 建物 |
| 符号 | 店舗 |
| 占有者 | 債務者・所有者 |
| 所在地 | 大分県杵築市山香町大字広瀬字立石１３５８番地１ |
| 築年月 | 昭和61年 |
| 間取り | その他 |
| 家屋番号 | １３５８番１ |
| 物件番号 | 2 |
| 附属建物 | １ |
| 構造(現況) | １階 １２４．３２m 2 ２階 １２４．３２m 2 |
| 敷地利用権 | 所有権 |
| 構造（現況） | 鉄骨・木造ビニール板・亜鉛メッキ鋼板ぶき２階建 |
| 構造（登記） | - |
| 種類（現況） | 鉄骨・木造スレートぶき２階建 |
| 種類（登記） | - |
| 床面積（現況） | - |
| 床面積（登記） | - |
| 27.3km |
| - |
| ￥12,010,000 |
| +2% |
| 7 |
| 30.4km | - | ￥1,691,000 | 0% | 1 |
| 36.0km | - | ￥1,499,000 | +0% | 1 |
| 41.5km | - | ￥2,170,888 | 0% | 2 |
💡 分析コメント: この戸建ての売却基準価額は、地域平均単価（1.9万円/㎡）と物件面積を掛け合わせた想定市場価値（1,721万円）を93.7%下回っています。市場価格との差額が大きいため、非常に高いポテンシャルを秘めています。
| 地区 | 面積 | 建築年 | 取引価格 |
|---|---|---|---|
| 大字守江 2023年第1四半期 | 1400㎡ | 1999年 | 1,500万円 |
| 大字南杵築 2023年第2四半期 | 760㎡ | 1972年 | 2,400万円 |
| 大字南杵築 2023年第2四半期 | 300㎡ | 1995年 | 1,000万円 |
| 大字狩宿 2023年第2四半期 | 9999㎡ | 2002年 | 3,700万円 |
| 大字杵築 2023年第3四半期 | 9999㎡ | 1986年 | 32,000万円 |
