KeibaiKoubaiFinder1402件1402件の物件
KeibaiKoubaiFinder入札の前に必ず確認すべき「ハザードマップ（洪水・土砂・津波）」と「都市計画（用途地域・建蔽率・容積率）」。Keibai Finderなら国交省の膨大なデータをワンタップで呼び出せます。
政府が提供する「重ねるハザードマップ」システムとサーバーレベルで連動しています。行政のサイトに行かなくても、物件を中心とした災害リスクを高速でカラー描画します。
用途地域 (Land Use)
第一種住居地域重なるエリア表示中
建蔽率 (Coverage)
60%
容積率 (FAR)
200%
土地の資産価値は、上にどんな建物を建てられるか（用途地域）で決まります。しかし、役所のホームページで用途地域を調べるのは非常に難解で時間がかかります。
Keibai Finderの「都市計画レイヤー」なら、地図上の気になる土地をクリックするだけ。その土地に設定されている用途地域、建蔽率（％）、容積率（％）を国土交通省の公式データから即座に引っ張り出し、土地の形に沿って美しくハイライト表示します。透過度バー（Opacity slider）で下地の地図と重ね合わせることも簡単です。
競売不動産は「原則現状渡し」であり、購入後に「実は土砂災害の危険地帯だった」「家を建て替えようとしたら容積率が低すぎて小さな家しか建てられなかった」といったトラブルが後を絶ちません。だからこそ、不動産投資において事前のエリア分析は必須科目です。
当社のエンジニアチームが開発した**「エリア分析マップ（災害・都市計画）」**は、国交省の不動産情報ライブラリ（API）と国土地理院のオープンデータを最先端のPoint-in-Polygonアルゴリズムで結合した画期的なシステムです。これにより、重い地図データをダウンロードすることなく、スマートフォンからでも即座に物件周辺の法規制とリスクを把握することができます。
物件を買う前、入札を入れる前に、必ずこのツールを開き、「見えないリスク」をコントロールしてください。この強力な調査ツールはすべて無料で提供されています。